2023타경553744
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 274,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 191,800,000원으로
2025.03.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매25계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경553744 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매25계에서 진행하는 사건번호 2023타경553744의 오피스텔 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 남동구 간석로50번길 13-6, 4층403호 (간석동,드림휴아파텔) 입니다.
감정가는 274,000,000원이며, 최저입찰가는 191,800,000원입니다.
입찰일은 2025.03.12입니다.
입찰보증금은 (10%) 19,180,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 간석로50번길 13-6, 4층403호 (간석동,드림휴아파텔)
인천광역시 남동구 간석동 94-7
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
11.64㎡(3.52평) |
| 건물면적 |
67.25㎡(20.34평) |
| 사건번호 |
2023타경553744 |
| 감정평가액 |
274,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 191,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,180,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
간석로50번길 13-6 |
547.5 분의 11.64 |
11.64㎡ (3.52평)
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건물
간석로50번길 13-6 |
4층403호 (간석동,드림휴아파텔) 철근콘크리트구조 |
67.2515㎡ (20.34평)
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 남동측에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
전부 |
2018.6.15 |
[보]160,000,000
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| 주OO |
전부 |
2018.6.15. |
[보]160,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월9일 |
가압류
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270,706,666원 |
| 2023년11월30일 |
압류
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| 2023년12월28일 |
강제경매
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| 2024년8월13일 |
임차권설정
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160,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2018.6.15. 확정일자 2018.5.29.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.03.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 남동측에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2018.6.15. 확정일자 2018.5.29.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 274,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,311,712원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 9. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경553744 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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오피스텔
인천 남동구 포구로 35, 104동
[임차권등기]
건물: 10.07평 , 토지(대지권): 2.18평 |
92,000,000원
64,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-10
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오피스텔
인천 남동구 인하로507번길 76, 4층404호
[임차권등기]
건물: 6.52평 , 토지(대지권): 2.04평 |
101,000,000원
34,643,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-19
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오피스텔
인천 남동구 청능대로595번길 13, 9층902호
건물: 6.73평 , 토지(대지권): 1.58평 |
110,000,000원
53,900,000원 |
재진행
(2회)
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2025-03-07
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오피스텔
인천 남동구 인주대로623번길 26, 8층802호
[임차권등기]
건물: 12.78평 , 토지(대지권): 2.85평 |
113,000,000원
79,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-07
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오피스텔
인천 남동구 남동대로 353, 9층938호
[임차권등기]
건물: 6.28평 , 토지(대지권): 2.05평 |
114,000,000원
79,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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오피스텔
인천 남동구 예술로174번길 12, 2층211호
[임차권등기]
건물: 10.20평 , 토지(대지권): 2.93평 |
125,000,000원
61,250,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-13
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오피스텔
인천 남동구 인하로507번길 84, 3층305호
[임차권등기]
건물: 18.85평 , 토지(대지권): 4.62평 |
125,000,000원
61,250,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-14
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오피스텔
인천 남동구 인주대로623번길 26, 7층701호
[임차권등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 4.04평 |
159,000,000원
111,300,000원 |
유찰
(0회)
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2024-12-06
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오피스텔
인천 남동구 청능대로 596, 17층1716호
[임차권등기]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 3.34평 |
164,000,000원
13,506,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-17
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오피스텔
인천 남동구 간석로 34, 2층202호
[임차권등기]
건물: 21.27평 , 토지(대지권): 10.06평 |
168,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
|
오피스텔
인천 남동구 청능대로 596, 20층2009호
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 3.34평 |
175,000,000원
122,500,000원 |
유찰
(0회)
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2025-03-04
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오피스텔
인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동
[임차권등기]
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 2.70평 |
189,000,000원
132,300,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-14
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오피스텔
인천 남동구 만수서로 17, 10층1002호
건물: 16.02평 , 토지(대지권): 4.19평 |
195,000,000원
136,500,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-20
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오피스텔
인천 남동구 석산로183번길 75, 4층402호
건물: 17.98평 , 토지(대지권): 5.08평 |
196,000,000원
67,228,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-06
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오피스텔
인천 남동구 구월남로 125, 에이동
건물: 21.60평 , 토지(대지권): 3.53평 |
196,000,000원
137,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경553744 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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