소 재 지	서울특별시 동작구 상도로39가길 5, 가동 4층403호 (상도1동,해오름빌)  서울특별시 동작구 상도1동 457
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.48㎡(5.29평)
건물면적	28.41㎡(8.59평)
사건번호	2024타경117229
감정평가액	408,000,000원
최저입찰가	(100%) 408,000,000원
입찰보증금	(10%) 40,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상도로39가길 5	686.3 분의 17.4765	17.476㎡ (5.29평)
건물 상도로39가길 5	4층403호 (상도1동,해오름빌) 철근콘크리트구조	28.41㎡ (8.59평)

서울특별시 동작구 상도1동 소재 "지하철 7호선 상도역" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.06.07

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "지하철 7호선 상도역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 408,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,103,300원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 동작구 국사봉12길 28, 지하층1호  건물: 10.91평  , 토지(대지권): 7.07평	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 동작구 국사봉10길 81-14, 2층202호  건물: 8.26평  , 토지(대지권): 5.52평	139,000,000원 71,168,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	다세대/빌라  서울 동작구 상도로 59, 9층921호  건물: 4.55평  , 토지(대지권): 1.29평	142,000,000원 113,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 동작구 국사봉10길 93, 5층502호 [임차권등기]  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 3.48평	187,000,000원 12,850,000원	유찰 (12회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호 [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.12평	194,000,000원 26,038,000원	재진행 (9회)
2025-02-06	다세대/빌라  서울 동작구 상도로15사길 14-6, 2층202호 [임차권등기]  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 6.17평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  서울 동작구 국사봉16길 8, 2층203호 [임차권등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 5.84평	233,000,000원 61,080,000원	유찰 (6회)
2025-01-23	다세대/빌라  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 5층502호  건물: 9.51평  , 토지(대지권): 5.39평	236,000,000원 120,832,000원	유찰 (3회)
2025-01-23	다세대/빌라  서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 [임차권등기]  건물: 5.95평  , 토지(대지권): 4.29평	242,000,000원 193,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대/빌라  서울 동작구 성대로6다길 26, 5층502호 [임차권등기]  건물: 11.18평  , 토지(대지권): 6.02평	248,000,000원 65,012,000원	유찰 (6회)
2025-01-22	다세대/빌라  서울 동작구 양녕로22마길 59, 2층203호	248,000,000원 248,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	다세대/빌라  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 4층404호  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 5.78평	253,000,000원 129,536,000원	유찰 (3회)
2025-01-23	다세대/빌라  서울 동작구 양녕로22바길 42, 2층302호	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  서울 동작구 국사봉길 87-14, 2층203호 [임차권등기]  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.74평	262,000,000원 209,600,000원	유찰 (3회)
2025-01-23	다세대/빌라  서울 동작구 양녕로20길 92, 2층204호 [임차권등기]  건물: 7.10평  , 토지(대지권): 4.41평	262,000,000원 209,600,000원	유찰 (1회)