다세대/빌라 경매 / 부천시 원미구 조종로36번길 12, 5층502호/ 다세대/빌라 경매 / 2024타경38528
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이 물건의 사건번호는 2024타경38528 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 부천지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2024타경38528의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 부천시 원미구 조종로36번길 12, 5층502호 (원미동,백두빌리지) 입니다.
감정가는 304,000,000원이며, 최저입찰가는 304,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 (10%) 30,400,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 원미구 조종로36번길 12, 5층502호 (원미동,백두빌리지)
경기도 부천시 원미구 원미동 122-17
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
34.98㎡(10.58평) |
| 건물면적 |
55.76㎡(16.87평) |
| 사건번호 |
2024타경38528 |
| 감정평가액 |
304,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 304,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
조종로36번길 12 |
366.2 분의 34.98 |
34.98㎡ (10.58평)
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건물
조종로36번길 12 |
5층502호 (원미동,백두빌리지) 철근콘크리트구조 |
55.76㎡ (16.87평)
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경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
5층 502호 55.76㎡ |
2019.05.16. |
[보]275,000,000
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| 김OO |
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2022.05.03. |
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| 매각물건명세 비고 |
김재희 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2021.05.31.임. 주택도시보증공사 : 1. 주택임차권자 김재희의 임대차보증금반환채권 275,000,000원을 양수한 승계인임. 2. 본 물건에 대한 한국자산관리공사 2021-07457-238 공매절차에서 66,619,210원을 배분받음. 3. 대항력과 우선변제권을 겸유한 임차인이 선행 경매절차(공매 포함)에서 배당요구를 한 경우, 우선변제권은 매각으로 인해 소멸하고 제2경매절차에서는 우선변제권을 행사할 수 없고 대항력만 주장 가능(98다2754, 98다4552 등) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월31일 |
임차권설정
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275,000,000원 |
| 2024년2월19일 |
압류
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| 2024년4월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2021.05.31. 등기, 임차보증금 275,000,000원 중 잔존 임차보증금
208,380,790원)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2021.05.31. 등기, 임차보증금 275,000,000원 중 잔존 임차보증금
208,380,790원)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.19. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경38528 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 부일로 428-10,
건물: 4.19평 , 토지(대지권): 2.00평 |
50,300,000원
24,647,000원 |
유찰
(2회)
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2022-11-17
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다세대/빌라
경기 부천시 부일로 448, 8층808호
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 1.24평 |
81,000,000원
39,690,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 역곡로1번길 56,
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.05평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 부천로366번길 26,
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.90평 |
114,000,000원
9,388,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 부천로36번길 50,
[임차권등기]
건물: 7.83평 , 토지(대지권): 2.53평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 부천로6번길 52,
[임차권등기]
건물: 11.25평 , 토지(대지권): 4.24평 |
130,000,000원
91,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 석천로30번길 29,
건물: 10.52평 , 토지(대지권): 6.00평 |
138,000,000원
96,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동
[임차권등기]
건물: 11.25평 , 토지(대지권): 5.55평 |
140,024,000원
8,072,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 신흥로67번길 20,
[임차권등기]
건물: 11.38평 , 토지(대지권): 6.09평 |
142,000,000원
99,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 소사로276번길 105,
[임차권등기]
건물: 11.17평 , 토지(대지권): 6.53평 |
144,000,000원
100,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 지봉로34번길 9,
[임차권등기]
건물: 11.69평 , 토지(대지권): 7.04평 |
148,000,000원
72,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 수도로206번길 27-12,
[임차권등기]
건물: 3.31평 , 토지(대지권): 7.54평 |
150,000,000원
105,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 소사로276번길 109,
[임차권등기]
건물: 10.70평 , 토지(대지권): 6.26평 |
153,000,000원
107,100,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 부일로 352,
건물: 11.69평 , 토지(대지권): 6.49평 |
153,000,000원
107,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 부천시 원미로31번길 37, 5층501호
[임차권등기]
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
155,000,000원
6,255,000원 |
유찰
(9회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경38528 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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