소 재 지	경기도 부천시 원미구 소사로276번길 109, 2층204호 (역곡동,태청빌라)  경기도 부천시 원미구 역곡동 20-23
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.70㎡(6.26평)
건물면적	35.36㎡(10.70평)
사건번호	2024타경33516
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(100%) 153,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소사로276번길 109	338.5 분의 20.6967	20.696㎡ (6.26평)
건물 소사로276번길 109	2층204호 (역곡동,태청빌라) 철근콘크리트구조	35.36㎡ (10.70평)

경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교 성심교정" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO		2023.10.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월28일	근저당권	50,000,000원
2021년6월7일	가압류	165,000,000원
2021년11월30일	가압류	764,000,000원
2021년12월6일	압류
2023년1월2일	압류
2023년4월12일	임차권설정	150,000,000원
2024년2월29일	강제경매
2024년3월12일	압류
2024년3월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교 성심교정" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2022-11-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2024-08-01	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로148번길 26, 2층202호  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 8.31평	200,000,000원 68,600,000원	유찰 (4회)
2024-08-01	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 수도로206번길 54-15, [임차권등기]  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 6.66평	185,000,000원 63,455,000원	유찰 (4회)
2024-08-01	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로366번길 26, [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.90평	114,000,000원 39,102,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 계남로301번길 34, 5층501호  건물: 11.12평  , 토지(대지권): 6.51평	189,000,000원 92,610,000원	유찰 (5회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 지봉로77번길 13, 3층302호 [임차권등기]  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 9.32평	245,000,000원 58,825,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 평천로849번길 16, [임차권등기]  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 8.56평	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 지봉로63번길 18-21,  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 8.32평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로90번길 34,  건물: 21.04평  , 토지(대지권): 10.85평	306,000,000원 306,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 역곡로65번길 25,  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 7.18평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 690-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 7.67평	239,000,000원 81,977,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로69번길 69, 102동 [임차권등기]  건물: 17.42평  , 토지(대지권): 9.07평	298,000,000원 208,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 지봉로121번길 45, [임차권등기]  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 9.35평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로57번길 31, [임차권등기]  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 6.29평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로96번길 63, [임차권등기]  건물: 14.72평  , 토지(대지권): 8.10평	253,000,000원 177,100,000원	유찰 (1회)