2024타경38825
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 221,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 221,000,000원으로
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 인천지방법원 부천지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경38825 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 부천지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2024타경38825의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 부천시 원미구 조종로 75-16, 가동 2층202호 (원미동,드림휴) 입니다.
감정가는 221,000,000원이며, 최저입찰가는 221,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 22,100,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 원미구 조종로 75-16, 가동 2층202호 (원미동,드림휴)
경기도 부천시 원미구 원미동 162-62
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.76㎡(6.89평) |
| 건물면적 |
36.70㎡(11.10평) |
| 사건번호 |
2024타경38825 |
| 감정평가액 |
221,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 221,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
조종로 75-16 |
344.0 분의 22.764 |
22.764㎡ (6.89평)
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건물
조종로 75-16 |
2층202호 (원미동,드림휴) 철근콘크리트구조 |
36.70㎡ (11.10평)
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경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2019.08.20. |
[보]198,000,000원 (2021.08.14. 9,000,000원 증액)
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| 매각물건명세 비고 |
김경희:주택임차권 등기일은 2023.08.30.임. -2024.07.04. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월29일 |
압류
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| 2023년8월30일 |
임차권설정
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189,000,000원 |
| 2023년11월22일 |
압류
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| 2024년4월23일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| -2023.08.30. 접수 제67111호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.07.04. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선
순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-2023.08.30. 접수 제67111호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.07.04. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선
순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.29. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경38825 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-04
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 석천로30번길 29,
[임차권등기]
건물: 17.64평 , 토지(대지권): 10.06평 |
229,000,000원
112,210,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 석천로30번길 29,
건물: 10.52평 , 토지(대지권): 6.00평 |
138,000,000원
96,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 계남로301번길 9-7,
건물: 13.62평 , 토지(대지권): 9.24평 |
213,000,000원
149,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 신흥로92번길 10,
건물: 9.38평 , 토지(대지권): 5.82평 |
171,000,000원
119,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 평천로861번길 26-10,
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 6.80평 |
165,000,000원
115,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 길주로363번길 17-5,
[임차권등기]
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 8.26평 |
235,000,000원
164,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 부일로 352,
건물: 11.69평 , 토지(대지권): 6.49평 |
153,000,000원
107,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 역곡로1번길 56,
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.05평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 부천로36번길 50,
[임차권등기]
건물: 7.83평 , 토지(대지권): 2.53평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
유찰
(1회)
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2022-11-17
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다세대/빌라
경기 부천시 부일로 448, 8층808호
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 1.24평 |
81,000,000원
39,690,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호
[임차권등기]
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 6.25평 |
192,000,000원
7,748,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 부천시 원미로31번길 37, 5층501호
[임차권등기]
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 6.30평 |
155,000,000원
6,255,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 부일로 428-10,
건물: 4.19평 , 토지(대지권): 2.00평 |
50,300,000원
24,647,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 신흥로96번길 19,
[임차권등기]
건물: 16.85평 , 토지(대지권): 8.71평 |
187,000,000원
91,630,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 장말로280번길 36-9,
[임차권등기]
건물: 13.37평 , 토지(대지권): 8.76평 |
246,000,000원
120,540,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경38825 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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