다세대/빌라 경매 / 부천시 원미구 장말로280번길 36-9, 4층403호/ 다세대/빌라 경매 / 2023타경51173
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이 물건의 사건번호는 2023타경51173 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 원미구 장말로280번길 36-9, 4층403호 (심곡동,지호빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경51173이며 인천지방법원 부천지원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 246,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 120,540,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.20입니다.
입찰보증금은 12,054,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 원미구 장말로280번길 36-9, 4층403호 (심곡동,지호빌)
경기도 부천시 원미구 심곡동 335-10
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.95㎡(8.76평) |
| 건물면적 |
44.19㎡(13.37평) |
| 사건번호 |
2023타경51173 |
| 감정평가액 |
246,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 120,540,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,054,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장말로280번길 36-9 |
396.6 분의 28.95 |
28.95㎡ (8.76평)
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건물
장말로280번길 36-9 |
4층403호 (심곡동,지호빌) 철근콘크리트구조 |
44.19㎡ (13.37평)
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경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2021.06.18. |
[보]249,000,000
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| 박OO |
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2023.11.09 |
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| 매각물건명세 비고 |
김정훈 : 임대차보증금반환채권 금 249,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사 가 202 4. 02. 27. 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음 주택도시보증공사로부터 2024. 03. 15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월22일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년6월26일 |
임차권설정
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249,000,000원 |
| 2023년12월1일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 06. 26. 등기) 있음. (다만, 주택도시보증공사로부터 임차권등기
말소 확약서 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.02.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 06. 26. 등기) 있음. (다만, 주택도시보증공사로부터 임차권등기
말소 확약서 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 12. 1. 경매개시결 정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경51173 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2022-11-17
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다세대/빌라
경기 부천시 부일로 448, 8층808호
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 1.24평 |
81,000,000원
39,690,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 부천시 부천로148번길 26, 2층202호
건물: 15.72평 , 토지(대지권): 8.31평 |
200,000,000원
16,471,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동
[임차권등기]
건물: 11.25평 , 토지(대지권): 5.55평 |
140,024,000원
8,072,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호
[임차권등기]
건물: 14.76평 , 토지(대지권): 9.23평 |
223,000,000원
26,235,000원 |
유찰
(6회)
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2024-12-31
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다세대/빌라
경기 부천시 소사로300번길 108, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.33평 , 토지(대지권): 6.81평 |
160,000,000원
13,177,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호
[임차권등기]
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 6.25평 |
192,000,000원
7,748,000원 |
유찰
(9회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 계남로301번길 11,
건물: 9.80평 , 토지(대지권): 6.20평 |
187,000,000원
187,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 계남로301번길 28,
건물: 14.11평 , 토지(대지권): 8.04평 |
217,000,000원
217,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 계남로301번길 66,
[임차권등기]
건물: 13.03평 , 토지(대지권): 7.99평 |
245,000,000원
245,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 계남로301번길 9-7,
건물: 13.62평 , 토지(대지권): 9.24평 |
213,000,000원
149,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 길주로363번길 14,
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 4.76평 |
176,000,000원
123,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 길주로363번길 17-5,
[임차권등기]
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 8.26평 |
235,000,000원
164,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 길주로377번길 24,
[임차권등기]
건물: 14.97평 , 토지(대지권): 8.96평 |
257,000,000원
257,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 길주로377번길 49-5,
[임차권등기]
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 5.29평 |
164,000,000원
114,800,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 부천시 원미구 도약로189번길 14-9,
건물: 16.07평 , 토지(대지권): 10.40평 |
300,000,000원
210,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경51173 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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