소 재 지	경기도 부천시 소사로300번길 108, 에이동 2층203호 (역곡동,한솔그린빌)  경기도 부천시 역곡동 18-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.52㎡(6.81평)
건물면적	40.77㎡(12.33평)
사건번호	2023타경46812
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(8%) 13,177,000원
입찰보증금	(10%) 1,317,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.31(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소사로300번길 108	628.2 분의 22.522	22.522㎡ (6.81평)
건물 소사로300번길 108	2층203호 (역곡동,한솔그린빌) 철근콘크리트구조	40.77㎡ (12.33평)

경기도 부천시 역곡동 소재 "카톨릭대학교" 남측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부	2019.10.11.	[보]156,000,000
매각물건명세 비고		한국토지주택공사:주택임차권 등기일은 2021. 10. 22. 임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월22일	임차권설정	156,000,000원
2022년2월14일	압류
2022년4월15일	가압류	4,719,000,000원
2022년8월19일	압류
2023년6월26일	압류
2023년10월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

2021. 10. 22. 접수 제93225호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.12.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 역곡동 소재 "카톨릭대학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2021. 10. 22. 접수 제93225호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 2. 14. 체납압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2022-11-17	다세대/빌라  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 부천로148번길 26, 2층202호  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 8.31평	200,000,000원 16,471,000원	유찰 (7회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.55평	140,024,000원 8,072,000원	유찰 (8회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.23평	223,000,000원 26,235,000원	유찰 (6회)
2024-12-31	다세대/빌라  경기 부천시 소사로300번길 108, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.33평  , 토지(대지권): 6.81평	160,000,000원 13,177,000원	유찰 (8회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 6.25평	192,000,000원 7,748,000원	유찰 (9회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 계남로301번길 11,  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 6.20평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 계남로301번길 28,  건물: 14.11평  , 토지(대지권): 8.04평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 계남로301번길 66, [임차권등기]  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 7.99평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 계남로301번길 9-7,  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 9.24평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 길주로363번길 14, [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 4.76평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 길주로363번길 17-5, [임차권등기]  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 8.26평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 길주로377번길 24, [임차권등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 8.96평	257,000,000원 257,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 길주로377번길 49-5, [임차권등기]  건물: 8.55평  , 토지(대지권): 5.29평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 도약로189번길 14-9,  건물: 16.07평  , 토지(대지권): 10.40평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)