소 재 지	경기도 부천시 원미구 석천로30번길 29, 5층502호  경기도 부천시 원미구 상동 247-25
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.83㎡(6.00평)
건물면적	34.79㎡(10.52평)
사건번호	2024타경37426
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(70%) 96,600,000원
입찰보증금	(10%) 9,660,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석천로30번길 29	221.6 분의 19.83	19.83㎡ (6.00평)
건물 석천로30번길 29	5층502호 철근콘크리트구조	34.79㎡ (10.52평)

경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천여자고등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	전부	2021.06.18.	[보]165,000,000
주OO	전부	2021.06.18.	[보]165,000,000
매각물건명세 비고		손형식 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.14.임.주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 주택임차권등기권자 손형식의 임대차보증금반환채권 165,000,000원을 양수하고 그 승계인으로서 2024.06.19.자 권리신고 및 배당요구신청서를 제출함. 주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 2024.07.02.자 확약서를 제출함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월18일	압류
2023년7월14일	임차권설정	165,000,000원
2023년9월12일	압류
2024년4월9일	강제경매
2024년4월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천여자고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.18. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 석천로30번길 29, [임차권등기]  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 10.06평	229,000,000원 112,210,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 석천로30번길 29,  건물: 10.52평  , 토지(대지권): 6.00평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 계남로301번길 9-7,  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 9.24평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 신흥로92번길 10,  건물: 9.38평  , 토지(대지권): 5.82평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 평천로861번길 26-10,  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 6.80평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 길주로363번길 17-5, [임차권등기]  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 8.26평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 부일로 352,  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 6.49평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 역곡로1번길 56,  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.05평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 부천로36번길 50, [임차권등기]  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 2.53평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2022-11-17	다세대/빌라  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 6.25평	192,000,000원 7,748,000원	유찰 (9회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 부천시 원미로31번길 37, 5층501호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 6.30평	155,000,000원 6,255,000원	유찰 (9회)
2025-02-18	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 부일로 428-10,  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.00평	50,300,000원 24,647,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 신흥로96번길 19, [임차권등기]  건물: 16.85평  , 토지(대지권): 8.71평	187,000,000원 91,630,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 장말로280번길 36-9, [임차권등기]  건물: 13.37평  , 토지(대지권): 8.76평	246,000,000원 120,540,000원	유찰 (2회)