소 재 지	경기도 부천시 원미구 부일로 428-10, 3층302호 (심곡동,에이스타운)  경기도 부천시 원미구 심곡동 463-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	6.62㎡(2.00평)
건물면적	13.85㎡(4.19평)
사건번호	2023타경52077
감정평가액	50,300,000원
최저입찰가	(49%) 24,647,000원
입찰보증금	(10%) 2,464,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부일로 428-10	205.6 분의 6.62	6.62㎡ (2.00평)
건물 부일로 428-10	3층302호 (심곡동,에이스타운) 철근콘크리트구조	13.85㎡ (4.19평)

<가>,<나> 공히, 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부(302호)	2022.11.07.	[보]15,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년12월14일	강제경매
2024년8월14일	임차권설정	15,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. <가>,<나> 공히, 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 12. 14. 경매개시 결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 부천시 원미로31번길 37, 5층501호 [임차권등기]  건물: 14.49평  , 토지(대지권): 6.30평	155,000,000원 6,255,000원	유찰 (9회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 신흥로40번길 33, 3층302호 [임차권등기]  건물: 15.17평  , 토지(대지권): 6.25평	192,000,000원 7,748,000원	유찰 (9회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.55평	140,024,000원 8,072,000원	유찰 (8회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 부천로366번길 26, [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.90평	114,000,000원 9,388,000원	유찰 (7회)
2024-12-31	다세대/빌라  경기 부천시 소사로300번길 108, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.33평  , 토지(대지권): 6.81평	160,000,000원 13,177,000원	유찰 (8회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 부천로148번길 26, 2층202호  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 8.31평	200,000,000원 16,471,000원	유찰 (7회)
2025-02-18	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 부일로 428-10,  건물: 4.19평  , 토지(대지권): 2.00평	50,300,000원 24,647,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	다세대/빌라  경기 부천시 조종로85번가길 22-5, 2층201호 [임차권등기]  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 8.32평	212,000,000원 24,942,000원	유찰 (6회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 부흥로457번길 86, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.23평	223,000,000원 26,235,000원	유찰 (6회)
2022-11-17	다세대/빌라  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 평천로849번길 16, [임차권등기]  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 8.56평	182,000,000원 62,426,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 역곡로1번길 56,  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.05평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 지봉로34번길 9, [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.04평	148,000,000원 72,520,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 부일로 692, [임차권등기]  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 8.47평	212,000,000원 72,716,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 부천시 원미구 지봉로51번길 35, [임차권등기]  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 6.64평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)