소 재 지	경기도 부천시 조종로85번가길 22-5, 2층201호 (원미동,한성팰리스)  경기도 부천시 원미동 162-157
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.49㎡(8.32평)
건물면적	45.49㎡(13.76평)
사건번호	2023타경6517
감정평가액	212,000,000원
최저입찰가	(100%) 212,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조종로85번가길 22-5	239.0 분의 27.49	27.49㎡ (8.32평)
건물 조종로85번가길 22-5	2층201호 (원미동,한성팰리스) 철근콘크리트구조	45.49㎡ (13.76평)

경기도 부천시 원미동 소재 부천북초등학교 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	201호 전부	2019.11.15	[보]229,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월19일	근저당권	50,000,000원
2021년12월8일	가압류	1,396,000,000원
2022년8월17일	압류
2023년4월27일	압류
2023년8월17일	임차권설정	229,000,000원
2023년9월19일	압류
2023년12월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.07.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미동 소재 부천북초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.19 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2022-11-17	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 448, 8층808호  건물: 5.90평  , 토지(대지권): 1.24평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로 23, 2층206호 [임차권등기]  건물: 5.65평  , 토지(대지권): 3.43평	140,000,000원 5,650,000원	재진행 (9회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 615-1, 비동 [임차권등기]  건물: 11.28평  , 토지(대지권): 6.88평	129,000,000원 3,644,000원	유찰 (10회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 654-10, 비동 [임차권등기]  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.48평	229,000,000원 13,201,000원	유찰 (8회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로 414, 101동  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 6.30평	217,000,000원 17,871,000원	유찰 (7회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 소사로276번길 133, 4층402호  건물: 7.95평  , 토지(대지권): 3.78평	120,000,000원 41,160,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로209번길 53, 에이동 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.55평	140,024,000원 48,028,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 지봉로29번길 21-8, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 7.43평	215,000,000원 105,350,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 조마루로386번길 53, 3층303호 [임차권등기]  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 8.53평	300,000,000원 147,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미로57번길 18-10, 2층202호 [임차권등기]  건물: 20.31평  , 토지(대지권): 10.95평	312,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로148번길 26, 4층403호 [임차권등기]  건물: 15.32평  , 토지(대지권): 8.09평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로20번길 70, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 10.01평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부일로 615-1, 비동 [임차권등기]  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 7.78평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로148번길 66, 에이동 [임차권등기]  건물: 13.51평  , 토지(대지권): 8.18평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 역곡로46번길 6, 5층502호 [임차권등기]  건물: 19.03평  , 토지(대지권): 8.92평	184,350,000원 129,045,000원	유찰 (1회)