소 재 지	경기도 의정부시 동일로416번길 35, 4층402호 (장암동,신진빌라)  경기도 의정부시 장암동 14-45
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.21㎡(5.81평)
건물면적	35.46㎡(10.73평)
사건번호	2024타경81452
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(70%) 49,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동일로416번길 35	243.0 분의 19.2132	19.213㎡ (5.81평)
건물 동일로416번길 35	4층402호 (장암동,신진빌라) 철근콘크리트구조	35.46㎡ (10.73평)

경기도 의정부시 장암동 소재 "장암초등학교" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월25일	근저당권	48,100,000원
2024년5월27일	가압류	8,319,780원
2024년6월17일	가압류	9,360,012원
2024년6월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 장암동 소재 "장암초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 의정부시 평화로 443, 7층 [임차권등기]  건물: 5.29평  , 토지(대지권): 0.78평	68,000,000원 68,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 의정부시 동일로416번길 35, 4층402호  건물: 10.73평  , 토지(대지권): 5.81평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 의정부시 금오로23번길 23, 2층203호  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 8.39평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 의정부시 범골로82번길 35, 3층  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 6.58평	111,000,000원 26,651,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 의정부시 금신로296번길 5-8, 4층  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 8.93평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 의정부시 추동로92번길 19-6, 5층  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 8.56평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 의정부시 오목로19번길 24-10, 에프동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 14.14평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 의정부시 전좌로 45, 101동 [임차권등기]  건물: 10.57평  , 토지(대지권): 8.95평	164,000,000원 80,360,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 의정부시 백석로 13-6, 6층601호  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 7.63평	168,000,000원 19,765,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 의정부시 전좌로 45, 102동 [임차권등기]  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 8.80평	168,000,000원 40,337,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 의정부시 의정로46번길 62, 1층	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 의정부시 전좌로 45, 101동 [임차권등기]  건물: 10.61평  , 토지(대지권): 8.98평	173,000,000원 59,339,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 의정부시 태평로194번길 29-7, 6층602호  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 9.16평	181,000,000원 21,295,000원	유찰 (6회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동  건물: 15.40평  , 토지(대지권): 21.36평	190,000,000원 65,170,000원	유찰 (3회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 의정부시 회룡로117번길 80, 102동  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 8.25평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)