소 재 지	경기도 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동 4층401호 (녹양동,힐링타운)  경기도 의정부시 녹양동 289
물건용도	다세대/빌라
토지면적	70.62㎡(21.36평)
건물면적	50.91㎡(15.40평)
사건번호	2024타경71035
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(34%) 65,170,000원
입찰보증금	(10%) 6,517,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 체육로135번길 27	1470.0 분의 70.6229	70.622㎡ (21.36평)
건물 체육로135번길 27	4층401호 (녹양동,힐링타운) 철근콘크리트구조	50.91㎡ (15.40평)

경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	401호	2021.09.17	[보]30,000,000 [월]100,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월28일	근저당권	116,600,000원
2021년8월5일	근저당권	88,500,000원
2022년11월17일	압류
2023년5월17일	가압류	39,000,000원
2024년1월17일	임의경매
2024년2월2일	가압류	17,229,574원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 의정부시 가능로 3, 5동  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 10.51평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 의정부시 가능로152번길 9-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 8.92평	243,000,000원 20,012,000원	유찰 (7회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 의정부시 금신로296번길 5-8, 4층  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 8.93평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 의정부시 금오로23번길 23, 2층203호  건물: 12.62평  , 토지(대지권): 8.39평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 의정부시 동일로416번길 35, 4층402호  건물: 10.73평  , 토지(대지권): 5.81평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 의정부시 둔야로5번길 31, 3층  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 7.04평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 의정부시 둔야로61번길 18, 2층203호  건물: 20.64평  , 토지(대지권): 9.81평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	다세대/빌라  경기 의정부시 백석로 13-6, 6층601호  건물: 12.55평  , 토지(대지권): 7.63평	168,000,000원 19,765,000원	유찰 (6회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 의정부시 범골로82번길 35, 3층  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 6.58평	111,000,000원 26,651,000원	유찰 (4회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 의정부시 승지로19번길 11-14, 7층703호 [임차권등기]  건물: 15.94평  , 토지(대지권): 7.45평	208,000,000원 101,920,000원	재진행 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 의정부시 신촌로63번길 24, 2층202호  건물: 20.41평  , 토지(대지권): 10.07평	228,000,000원 38,320,000원	유찰 (5회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 의정부시 신흥로274번길 36, 4층401호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 8.52평	235,000,000원 80,605,000원	유찰 (3회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 의정부시 오목로19번길 24-10, 에프동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 14.14평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 의정부시 의정로46번길 62, 1층	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 의정부시 전좌로 45, 101동 [임차권등기]  건물: 10.61평  , 토지(대지권): 8.98평	173,000,000원 59,339,000원	유찰 (3회)