소 재 지	경기도 의정부시 둔야로5번길 31, 3층 301호 (의정부동,제이엘팰리스)  경기도 의정부시 의정부동 514-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.28㎡(7.04평)
건물면적	44.71㎡(13.52평)
사건번호	2024타경74928
감정평가액	242,000,000원
최저입찰가	(70%) 169,400,000원
입찰보증금	(10%) 16,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.26(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 둔야로5번길 31	425.3 분의 23.284	23.284㎡ (7.04평)
건물 둔야로5번길 31	3층 301호 (의정부동,제이엘팰리스) 철근콘크리트구조	44.71㎡ (13.52평)

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경전철의정부역" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	301호 전부	2020.09.25	[보]210,000,000
매각물건명세 비고		- 임차인 정지훈은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월5일	압류
2021년12월14일	가압류	6,509,800원
2024년2월26일	임차권설정	210,000,000원
2024년3월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "경전철의정부역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.05. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-11	다세대/빌라  경기 의정부시 호암로 37-15, 205동  건물: 18.55평  , 토지(대지권): 8.80평	245,000,000원 84,035,000원	유찰 (4회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 의정부시 평화로 443, 7층 [임차권등기]  건물: 5.29평  , 토지(대지권): 0.78평	68,000,000원 68,000,000원	신건 (0회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 의정부시 가능로152번길 9-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 8.92평	243,000,000원 20,012,000원	유찰 (7회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 의정부시 승지로19번길 11-14, 7층703호 [임차권등기]  건물: 15.94평  , 토지(대지권): 7.45평	208,000,000원 101,920,000원	재진행 (2회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 의정부시 전좌로 45, 101동 [임차권등기]  건물: 10.57평  , 토지(대지권): 8.95평	164,000,000원 80,360,000원	유찰 (2회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 의정부시 둔야로5번길 31, 3층  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 7.04평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 의정부시 전좌로 45, 101동  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 12.12평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 의정부시 추동로92번길 19-6, 5층  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 8.56평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 의정부시 전좌로 45, 102동 [임차권등기]  건물: 10.39평  , 토지(대지권): 8.80평	168,000,000원 40,337,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동  건물: 15.40평  , 토지(대지권): 21.36평	190,000,000원 65,170,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 의정부시 평화로 113-2, 104동  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 5.79평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경기 의정부시 의정로46번길 62, 1층	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 의정부시 신흥로274번길 36, 4층401호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 8.52평	235,000,000원 80,605,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 1층102호  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 22.26평	706,509,120원 242,332,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	다세대/빌라  경기 의정부시 평화로202번길 11-11, 3층  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 12.15평	211,000,000원 17,377,000원	유찰 (7회)