소 재 지	충청남도 태안군 태안읍 어은리 산24-1
물건용도	토지/임야
토지면적	9,819.00㎡(2,970.25평)
건물면적
사건번호	2024타경721
감정평가액	108,009,000원
최저입찰가	(49%) 52,924,000원
입찰보증금	(10%) 5,292,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어은리 산24-1	임야	9819㎡ (2,970.25평)

본건 기호(1-4),(6-10)은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재"일호저수지"동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월11일	근저당권	250,000,000원
2022년1월11일	지상권
2024년3월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-4),(6-10)은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재"일호저수지"동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	임야  충남 태안군 소원면 모항리 17-31  , 토지(대지권): 3,649.96평	3,489,656,000원 1,196,952,000원	유찰 (5회)
2025-02-19	임야  충남 태안군 원북면 신두리 1210-163 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	90,420,000원 7,447,000원	유찰 (11회)
2025-02-11	임야  충남 태안군 남면 신온리 692-125 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,730.00평	431,386,000원 103,576,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	임야  충남 태안군 남면 신온리 168-23 [법정지상권]  건물: 32.07평  , 토지(대지권): 735.38평	265,029,000원 63,634,000원	재진행 (4회)
2025-03-11	임야  충남 태안군 이원면 관리 935-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 362.09평	53,288,000원 8,957,000원	유찰 (4회)
2025-03-11	임야  충남 태안군 근흥면 용신리 산189-21 [법정지상권]  , 토지(대지권): 71.49평	10,422,153원 1,226,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	임야  충남 태안군 고남면 누동리 산14-43 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,700.12평	142,816,000원 34,290,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	임야  충남 태안군 원북면 방갈리 산93-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,281.82평	141,037,000원 33,082,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	임야  충남 태안군 근흥면 마금리 911-1  , 토지(대지권): 1,439.90평	147,560,000원 24,800,000원	유찰 (5회)
2025-02-19	임야  충남 태안군 이원면 내리 1004-1  , 토지(대지권): 4,078.91평	415,685,000원 99,806,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	임야  충남 태안군 소원면 소근리 산14-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,211.88평	412,666,100원 141,544,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	임야  충남 태안군 태안읍 삭선리 산6-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,050.28평	940,331,770원 322,533,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	임야  충남 태안군 남면 달산리 581-28  , 토지(대지권): 114.04평	12,818,000원 4,397,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	임야  충남 태안군 이원면 관리 산55-12  , 토지(대지권): 7,534.07평	622,650,000원 305,099,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	임야  충남 태안군 소원면 법산리 540-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 680.63평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)