소 재 지	경기도 고양시 덕양구 통일로1108번길 193, 4층402호 (내유동,엘스카이뷰)  경기도 고양시 덕양구 내유동 431-16
물건용도	다세대/빌라
토지면적	71.98㎡(21.77평)
건물면적	62.55㎡(18.92평)
사건번호	2024타경61628
감정평가액	274,450,000원
최저입찰가	(100%) 274,450,000원
입찰보증금	(10%) 27,445,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 통일로1108번길 193	573.0 분의 71.98	71.98㎡ (21.77평)
건물 통일로1108번길 193	4층402호 (내유동,엘스카이뷰) 철근콘크리트구조	60.75㎡ (18.38평)
제시외건물 통일로1108번길 193	통일로1108번길 193	1.8 ㎡(0.54평)

경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "고골교차로" 북서측 근거리에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월4일	가압류	19,000,000원
2023년1월3일	압류
2023년1월9일	임차권설정	318,000,000원
2023년10월4일	몰수보전
2023년11월23일	압류
2024년1월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.11.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "고골교차로" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 마상로134번길 6, [임차권등기]  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 10.08평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-104, [임차권등기]  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 17.31평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 벽제동 542-38 [임차권등기,대지권미등기,법정지상권]  건물: 18.12평	44,400,000원 21,756,000원	유찰 (2회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길83번길 23-25,  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 24.01평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-90,  건물: 16.48평  , 토지(대지권): 15.25평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 마상로 198,  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 8.89평	245,000,000원 58,825,000원	유찰 (4회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길 73,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 16.67평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-100, [임차권등기]  건물: 15.93평  , 토지(대지권): 19.25평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로742번길 14,  건물: 12.45평  , 토지(대지권): 6.54평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 33-7,  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 11.80평	297,000,000원 297,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 193, [임차권등기]  건물: 18.92평  , 토지(대지권): 21.77평	274,450,000원 274,450,000원	신건 (0회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 오금로 33, [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 37.88평	705,000,000원 493,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길17번길 67-1, [임차권등기]  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 16.19평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 읍내로6번길 29,  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 6.92평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, [임차권등기]  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 13.65평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)