소 재 지	경기도 고양시 덕양구 고골길 10-7, 3층302호  경기도 고양시 덕양구 관산동 685-116
물건용도	다세대/빌라
토지면적	50.75㎡(15.35평)
건물면적	45.09㎡(13.64평)
사건번호	2024타경1640
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(70%) 104,300,000원
입찰보증금	(10%) 10,430,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고골길 10-7	406.0 분의 50.75	50.75㎡ (15.35평)
건물 고골길 10-7	3층302호 철근콘크리트구조	45.09㎡ (13.64평)

경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 ‘관산교’ 북측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO		2013.11.04.
매각물건명세 비고		오충선 : 채무자 오길호의 자녀임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년10월18일	근저당권	118,800,000원
2024년4월1일	임의경매
2024년4월26일	가압류	25,025,166원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.12.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 ‘관산교’ 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 마상로134번길 6, [임차권등기]  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 10.08평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-104, [임차권등기]  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 17.31평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 벽제동 542-38 [임차권등기,대지권미등기,법정지상권]  건물: 18.12평	44,400,000원 21,756,000원	유찰 (2회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길83번길 23-25,  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 24.01평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-90,  건물: 16.48평  , 토지(대지권): 15.25평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 마상로 198,  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 8.89평	245,000,000원 58,825,000원	유찰 (4회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길 73,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 16.67평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-100, [임차권등기]  건물: 15.93평  , 토지(대지권): 19.25평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로742번길 14,  건물: 12.45평  , 토지(대지권): 6.54평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 33-7,  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 11.80평	297,000,000원 297,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 193, [임차권등기]  건물: 18.92평  , 토지(대지권): 21.77평	274,450,000원 274,450,000원	신건 (0회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 오금로 33, [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 37.88평	705,000,000원 493,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길17번길 67-1, [임차권등기]  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 16.19평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 읍내로6번길 29,  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 6.92평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, [임차권등기]  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 13.65평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)