소 재 지	경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-100, 220동 1층101호  경기도 고양시 덕양구 내유동 702-39
물건용도	다세대/빌라
토지면적	63.62㎡(19.25평)
건물면적	52.65㎡(15.93평)
사건번호	2024타경67695
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(70%) 143,500,000원
입찰보증금	(10%) 14,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 명봉산로6번길 20-100	513.0 분의 63.62	63.62㎡ (19.25평)
건물 명봉산로6번길 20-100	1층101호 철근콘크리트구조	52.65㎡ (15.93평)

경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "장곡검문소 교차로" 동측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	101호 전부	2022.12.05.	[보]0원 [월]500,000
김OO	건물 전부	2020.10.05.	[보]195,000,000
매각물건명세 비고		김진수:주택도시보증공사가 임차보증금 전액에 대하여 임차인 김진수의 권리를 승계함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월15일	가압류	185,000,000원
2022년9월29일	임차권설정	195,000,000원
2023년3월27일	압류
2023년3월30일	압류
2023년8월17일	압류
2024년4월16일	강제경매
2024년4월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "장곡검문소 교차로" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 방3, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.15.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 지도로92번길 13-26,  건물: 4.35평  , 토지(대지권): 2.48평	46,000,000원 32,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 읍내로6번길 39,  건물: 10.62평  , 토지(대지권): 5.18평	57,000,000원 39,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 통일로742번길 14,  건물: 12.45평  , 토지(대지권): 6.54평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 마상로134번길 6, [임차권등기]  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 10.08평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-27,  건물: 14.09평  , 토지(대지권): 16.21평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 고골길 51-25,  건물: 11.16평  , 토지(대지권): 13.61평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 내유길 26-8,	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 30,  건물: 14.93평  , 토지(대지권): 17.81평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 고골길 10-7,  건물: 13.64평  , 토지(대지권): 15.35평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 유산길17번길 67-1, [임차권등기]  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 16.19평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 통일로1290번길 42, [임차권등기]  건물: 15.16평  , 토지(대지권): 18.89평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 고골길 73,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 16.67평	163,000,000원 79,870,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 내유길 38-90,  건물: 16.48평  , 토지(대지권): 15.25평	164,000,000원 80,360,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, [임차권등기]  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 13.65평	180,000,000원 88,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 덕양구 고골길 8,  건물: 16.93평  , 토지(대지권): 19.53평	185,000,000원 90,650,000원	유찰 (2회)