경기도 덕양구 명봉산로6번길 다세대/빌라 경매 고양시
2023타경80332
소재지 - 경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-104, 222동 3층302호
감정가 : 202,000,000
최저가 : 98,980,000
매각기일 : 2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경80332 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-104, 222동 3층302호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경80332이며 의정부지방법원 고양지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 202,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 98,980,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰보증금은 9,898,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-104, 222동 3층302호
경기도 고양시 덕양구 내유동 702-41
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
57.23㎡(17.31평) |
| 건물면적 |
46.79㎡(14.15평) |
| 사건번호 |
2023타경80332 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 98,980,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,898,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
명봉산로6번길 20-104 |
461.0 분의 57.23 |
57.23㎡ (17.31평)
|
건물
명봉산로6번길 20-104 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
46.79㎡ (14.15평)
|
|
경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센터" 서측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 곽OO |
전부 |
2020.10.15. |
[보]180,000,000원(1차), 180,000,000원(2차)
|
| 신OO |
|
2023.06.01 |
|
| 매각물건명세 비고 |
신재열:권리신고 없어 임대차관계 불분명 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년4월15일 |
가압류
|
185,000,000원 |
| 2022년12월12일 |
임차권설정
|
180,000,000원 |
| 2023년3월27일 |
압류
|
|
| 2023년6월13일 |
압류
|
|
| 2023년8월17일 |
압류
|
|
| 2024년1월3일 |
강제경매
|
|
| 2024년1월25일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.12.12. 등기) 있음(임차 보증금 180,000,000원(1차) 180,000,000원(2
차), 전입일 2020.10.15. 확정일자 2020.10.5.(1차) 2022. 10. 24.(2차)). 다만, 임차권자의 권리 승계인인 주택도시보증공사는
2024.4.12.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하
고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025.02.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센터" 서측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.12.12. 등기) 있음(임차 보증금 180,000,000원(1차) 180,000,000원(2
차), 전입일 2020.10.15. 확정일자 2020.10.5.(1차) 2022. 10. 24.(2차)). 다만, 임차권자의 권리 승계인인 주택도시보증공사는
2024.4.12.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하
고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.15. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경80332 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-02-18
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 지도로92번길 13-26,
건물: 4.35평 , 토지(대지권): 2.48평 |
46,000,000원
32,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-19
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 읍내로6번길 39,
건물: 10.62평 , 토지(대지권): 5.18평 |
57,000,000원
39,900,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-15
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 통일로742번길 14,
건물: 12.45평 , 토지(대지권): 6.54평 |
63,000,000원
44,100,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-12
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 마상로134번길 6,
[임차권등기]
건물: 10.97평 , 토지(대지권): 10.08평 |
92,000,000원
45,080,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-05
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-27,
건물: 14.09평 , 토지(대지권): 16.21평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-11
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 고골길 10-7,
건물: 13.64평 , 토지(대지권): 15.35평 |
149,000,000원
73,010,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-21
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 유산길17번길 67-1,
[임차권등기]
건물: 17.69평 , 토지(대지권): 16.19평 |
153,000,000원
74,970,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-14
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 고골길 73,
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 16.67평 |
163,000,000원
79,870,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-18
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 내유길 38-90,
건물: 16.48평 , 토지(대지권): 15.25평 |
164,000,000원
80,360,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-04
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 고골길 51-25,
건물: 11.16평 , 토지(대지권): 13.61평 |
124,000,000원
86,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-21
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2,
[임차권등기]
건물: 16.61평 , 토지(대지권): 13.65평 |
180,000,000원
88,200,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-21
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 고골길 8,
건물: 16.93평 , 토지(대지권): 19.53평 |
185,000,000원
90,650,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-22
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 30,
건물: 14.93평 , 토지(대지권): 17.81평 |
140,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-12
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-104,
[임차권등기]
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 17.31평 |
202,000,000원
98,980,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-11
|
다세대/빌라
경기 고양시 덕양구 푸른마을로 21-5,
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 13.42평 |
219,000,000원
107,310,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경80332 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
