소 재 지	경기도 고양시 덕양구 푸른마을로 21-5, 2층201호 (고양동,소노하임고양)  경기도 고양시 덕양구 고양동 1132-24
물건용도	다세대/빌라
토지면적	44.36㎡(13.42평)
건물면적	49.89㎡(15.09평)
사건번호	2024타경66487
감정평가액	219,000,000원
최저입찰가	(70%) 153,300,000원
입찰보증금	(10%) 15,330,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 푸른마을로 21-5	463.8 분의 44.3555	44.355㎡ (13.42평)
건물 푸른마을로 21-5	2층201호 (고양동,소노하임고양) 철근콘크리트구조	49.892㎡ (15.09평)

경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	전부	2020.12.21.	[보]199,000,000
김OO		2020.12.21
매각물건명세 비고		강인한 : 신청채권자이며, 임차인 김주현과 부부사이임. 김주현 : 임차인 김주현과 신청채권자 강인한은 부부사이임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월7일	압류
2022년6월13일	가압류	540,000,000원
2023년1월30일	압류
2024년3월27일	강제경매
2024년9월25일	임차권설정	199,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.12.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.07. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 마상로 198,  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 8.89평	245,000,000원 58,825,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 오금로 33, [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 37.88평	705,000,000원 493,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길17번길 67-1, [임차권등기]  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 16.19평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 읍내로6번길 29,  건물: 12.41평  , 토지(대지권): 6.92평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, [임차권등기]  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 13.65평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길 8,  건물: 16.93평  , 토지(대지권): 19.53평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 벽제동 542-38 [임차권등기,대지권미등기,법정지상권]  건물: 18.12평	44,400,000원 21,756,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길131번길 56,  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 18.48평	183,000,000원 89,670,000원	유찰 (2회)
2024-12-17	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길 40-34,  건물: 16.03평  , 토지(대지권): 18.21평	202,000,000원 98,980,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 지도로26번길 61,  건물: 19.21평  , 토지(대지권): 19.41평	449,000,000원 314,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길83번길 23-25,  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 24.01평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길 73,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 16.67평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 내유길 38-38, [임차권등기]  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 15.46평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 마상로57번길 87-85,  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 13.00평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로 1269-53,  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 18.75평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)