소 재 지	부산광역시 해운대구 송정1로7번길 24-6, 3층301호 (송정동,송정로드빌)  부산광역시 해운대구 송정동 156-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	46.67㎡(14.12평)
건물면적	70.96㎡(21.47평)
사건번호	2024타경80
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(64%) 129,920,000원
입찰보증금	(10%) 12,992,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송정1로7번길 24-6	403.0 분의 46.67	46.67㎡ (14.12평)
건물 송정1로7번길 24-6	3층301호 (송정동,송정로드빌) 철근콘크리트구조	70.96㎡ (21.47평)

부산광역시 해운대구 송정동 소재 "송정어귀삼거리" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	301호	2016.03.18	[보]30,000,000 [월]200,000
김OO	전부	2016.04.04	[보]미상 [월]미상
정OO	전부	2019.09.04.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년3월7일	근저당권	146,900,000원
2016년3월11일	근저당권	30,000,000원
2018년2월27일	압류
2018년11월21일	압류
2019년6월11일	압류
2019년8월22일	공매공고
2020년2월26일	압류
2020년4월29일	임차권설정	30,000,000원
2024년1월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 송정동 소재 "송정어귀삼거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.07 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 해운대구 달맞이길117번다길 11, 3층301호  건물: 35.81평  , 토지(대지권): 23.52평	547,000,000원 224,051,000원	재진행 (4회)
2024-12-30	다세대/빌라  부산 해운대구 달맞이길117번다길 182, 3,4층301호  건물: 33.07평  , 토지(대지권): 17.93평	305,000,000원 156,160,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	다세대/빌라  부산 해운대구 반송순환로184번길 2, 3층301호  건물: 21.33평  , 토지(대지권): 16.01평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-27	다세대/빌라  부산 해운대구 삼어로133번길 41-14, 비동  건물: 23.00평  , 토지(대지권): 12.70평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  부산 해운대구 송정1로7번길 24-6, 3층301호  건물: 21.47평  , 토지(대지권): 14.12평	203,000,000원 129,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  부산 해운대구 송정중앙로9번길 144-11, 비동  건물: 5.84평  , 토지(대지권): 3.12평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  부산 해운대구 아랫반송로70번길 51, 2층202호  건물: 11.20평  , 토지(대지권): 3.48평	46,000,000원 32,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  부산 해운대구 재반로 17-1, 비동  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 13.29평	168,000,000원 107,520,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	다세대/빌라  부산 해운대구 재반로 182 (재송동,비둘기맨션 [별도등기]  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 6.25평	45,500,000원 14,910,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	다세대/빌라  부산 해운대구 재반로196번길 7-58, 지하층비101호  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 3.43평	42,500,000원 27,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	다세대/빌라  부산 해운대구 재반로212번길 29-45, 1층102호 [임차권등기]  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 3.85평	65,000,000원 4,466,000원	유찰 (12회)
2025-01-21	다세대/빌라  부산 해운대구 재반로226번길 13-39, 2층201호  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 5.90평	79,000,000원 55,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-27	다세대/빌라  부산 해운대구 재반로226번길 21-39, 1층101호 [임차권등기]  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 4.12평	56,200,000원 4,827,000원	유찰 (11회)
2025-01-20	다세대/빌라  부산 해운대구 재반로226번길 21-50, 1층102호 [임차권등기]  건물: 12.30평  , 토지(대지권): 4.39평	74,000,000원 5,085,000원	유찰 (12회)
2025-01-13	다세대/빌라  부산 해운대구 재반로241번길 19, 3층401호  건물: 17.24평  , 토지(대지권): 4.91평	97,000,000원 62,080,000원	유찰 (2회)