2023타경100129
부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로
감정가 56,200,000원에서 현재 11회 유찰,
감정가 대비 9% 저감되어 4,827,000원으로
2025.01.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 부산동부지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경100129 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 해운대구 재반로226번길 21-39, 1층101호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경100129이며 부산지방법원 부산동부지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 56,200,000원입니다만 11회 유찰되어 최저입찰가는 4,827,000원(감정가 대비 9%)입니다.
입찰일은 2025.01.27입니다.
입찰보증금은 965,400원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 재반로226번길 21-39, 1층101호
부산광역시 해운대구 반여동 1291-160
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
13.63㎡(4.12평) |
| 건물면적 |
33.67㎡(10.19평) |
| 사건번호 |
2023타경100129 |
| 감정평가액 |
56,200,000원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 4,827,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 965,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
11회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
재반로226번길 21-39 |
109000.0 분의 13625.0 |
13.625㎡ (4.12평)
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건물
재반로226번길 21-39 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
33.67㎡ (10.19평)
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부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여종합사회복지관" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/27)
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년1월24일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2018년9월14일 |
임차권설정
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60,000,000원 |
| 2020년10월13일 |
압류
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| 2023년1월5일 |
압류
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| 2023년1월10일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2018.09.14.등기)있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2015.06.17. 확
정일자 2015.06.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025.01.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여종합사회복지관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2018.09.14.등기)있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2015.06.17. 확
정일자 2015.06.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.01.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100129 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-30
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다세대/빌라
부산 해운대구 청사포로86번길 16, 1층101호
건물: 22.20평 , 토지(대지권): 10.63평 |
168,000,000원
168,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
부산 해운대구 해운대로61번길 107-66, 2층201호
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 3.66평 |
67,000,000원
67,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-30
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다세대/빌라
부산 해운대구 재반로241번길 36-38, 2층201호
[임차권등기]
건물: 15.92평 , 토지(대지권): 5.62평 |
67,000,000원
53,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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다세대/빌라
부산 해운대구 반송순환로184번길 2, 3층301호
건물: 21.33평 , 토지(대지권): 16.01평 |
109,000,000원
76,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-27
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다세대/빌라
부산 해운대구 삼어로133번길 41-14, 비동
건물: 23.00평 , 토지(대지권): 12.70평 |
130,000,000원
91,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
부산 해운대구 송정중앙로9번길 144-11, 비동
건물: 5.84평 , 토지(대지권): 3.12평 |
58,000,000원
40,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
부산 해운대구 재반로226번길 13-39, 2층201호
건물: 13.08평 , 토지(대지권): 5.90평 |
79,000,000원
55,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
부산 해운대구 아랫반송로70번길 51, 2층202호
건물: 11.20평 , 토지(대지권): 3.48평 |
46,000,000원
32,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
부산 해운대구 재반로196번길 7-58, 지하층비101호
건물: 13.03평 , 토지(대지권): 3.43평 |
42,500,000원
27,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
부산 해운대구 해운대로469번가길 73, 1동
건물: 21.44평 , 토지(대지권): 14.39평 |
230,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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다세대/빌라
부산 해운대구 재반로241번길 19, 3층401호
건물: 17.24평 , 토지(대지권): 4.91평 |
97,000,000원
62,080,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
부산 해운대구 재반로 17-1, 비동
건물: 21.18평 , 토지(대지권): 13.29평 |
168,000,000원
107,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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다세대/빌라
부산 해운대구 송정1로7번길 24-6, 3층301호
건물: 21.47평 , 토지(대지권): 14.12평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-30
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다세대/빌라
부산 해운대구 달맞이길117번다길 182, 3,4층301호
건물: 33.07평 , 토지(대지권): 17.93평 |
305,000,000원
156,160,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-06
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다세대/빌라
부산 해운대구 재송2로74번길 25-17, 2층202호
건물: 14.16평 , 토지(대지권): 8.29평 |
40,000,000원
20,480,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경100129 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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