소 재 지	경기도 광주시 상태길 73-23, 102동 1층102호 (신현동,현성아름빌)  경기도 광주시 신현동 855-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	60.72㎡(18.37평)
건물면적	51.96㎡(15.72평)
사건번호	2024타경54305
감정평가액	191,000,000원
최저입찰가	(70%) 133,700,000원
입찰보증금	(10%) 13,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상태길 73-23	668.0 분의 60.724	60.724㎡ (18.37평)
건물 상태길 73-23	1층102호 (신현동,현성아름빌) 철근콘크리트구조	51.96㎡ (15.72평)

경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	102호 전부	2017.06.05.	[보]100,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월31일	근저당권	126,000,000원
2022년7월22일	근저당권	37,500,000원
2024년3월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-09	다세대/빌라  경기 광주시 회덕길28번길 61-1, 씨동  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 25.00평	220,000,000원 18,118,000원	유찰 (9회)
2024-12-09	다세대/빌라  경기 광주시 대명대길 38-84, 102동  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.76평	273,000,000원 93,639,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 22,588,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 역동로 26-7, 비동  건물: 15.39평  , 토지(대지권): 9.89평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 곤지암읍 오향길13번길 72,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 17.85평	233,000,000원 79,919,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 목현동 66-2 삼성로얄비  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 16.88평	171,000,000원 58,653,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 오포로171번길 25, 104동  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 27.00평	435,000,000원 149,205,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 수레실길 143-34, 103동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 20.03평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 새말길 280-4, 102동  건물: 17.75평  , 토지(대지권): 19.97평	320,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 곤지암읍 평촌길 12-89,  건물: 22.91평  , 토지(대지권): 31.95평	336,000,000원 336,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 오포로448번길 14-11, 104동  건물: 18.72평  , 토지(대지권): 23.29평	256,000,000원 125,440,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 문형산길157번길 23-32, 2층  건물: 17.17평  , 토지(대지권): 16.94평	277,000,000원 135,730,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 머루숯길 61-22, 4층402호  건물: 19.93평  , 토지(대지권): 22.31평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 상태길 73-23, 102동  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 18.37평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 수레실길 46-49, 1층102호  건물: 18.28평  , 토지(대지권): 17.76평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (1회)