소 재 지	경기도 광주시 대명대길 38-84, 102동 4층402호 (능평동,라임포레스트빌)  경기도 광주시 능평동 367-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	68.63㎡(20.76평)
건물면적	61.77㎡(18.69평)
사건번호	2023타경64053
감정평가액	273,000,000원
최저입찰가	(34%) 93,639,000원
입찰보증금	(10%) 9,363,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대명대길 38-84	549.0 분의 68.625	68.625㎡ (20.76평)
건물 대명대길 38-84	4층402호 (능평동,라임포레스트빌) 철근콘크리트구조	61.77㎡ (18.69평)

경기도 광주시 능평동 소재 "우림필유골드 아파트" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	402호 전부	2017.05.12.	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		이영숙:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월12일	근저당권	84,000,000원
2018년10월23일	근저당권	38,000,000원
2019년2월19일	근저당권	250,000,000원
2019년4월11일	가압류	200,000,000원
2022년8월19일	가압류	62,264,225원
2023년10월13일	강제경매
2023년10월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.12.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 능평동 소재 "우림필유골드 아파트" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	다세대/빌라  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 10,492,000원	재진행 (9회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 23,718,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 22,588,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 광주시 매봉재길 17-6, 2층202호  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 21.96평	240,000,000원 40,337,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 역동로 26-7, 비동  건물: 15.39평  , 토지(대지권): 9.89평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 행정타운로 143-15, 1층102호  건물: 23.03평  , 토지(대지권): 24.85평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 보뚱치길 105, 3층302호  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 21.31평	225,000,000원 110,250,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 수하길 34-19, 지하층  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 10.29평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 머루숯길 61-22, 4층402호  건물: 19.93평  , 토지(대지권): 22.31평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 중앙로346번길 19-38, 2층202호  건물: 20.11평  , 토지(대지권): 26.43평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  경기 광주시 이배재로 325-29, 3층302호 [임차권등기]  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 8.33평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 상태길68번길 8, 4층401호	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 모개미길 20-3, 4층401호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 16.83평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 매봉재길 17-3, 3층302호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.94평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 탄벌길 111, 4층403호	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)