소 재 지	경기도 광주시 대명대길 38-84, 102동 4층402호 (능평동,라임포레스트빌)  경기도 광주시 능평동 367-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	68.63㎡(20.76평)
건물면적	61.77㎡(18.69평)
사건번호	2023타경64053
감정평가액	273,000,000원
최저입찰가	(49%) 133,770,000원
입찰보증금	(10%) 13,377,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대명대길 38-84	549.0 분의 68.625	68.625㎡ (20.76평)
건물 대명대길 38-84	4층402호 (능평동,라임포레스트빌) 철근콘크리트구조	61.77㎡ (18.69평)

경기도 광주시 능평동 소재 "우림필유골드 아파트" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	402호 전부	2017.05.12.	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		이영숙 : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월12일	근저당권	84,000,000원
2018년10월23일	근저당권	38,000,000원
2019년2월19일	근저당권	250,000,000원
2019년4월11일	가압류	200,000,000원
2022년8월19일	가압류	62,264,225원
2023년10월13일	강제경매
2023년10월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 복층형 구조의 다락방이 소재 [부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 능평동 소재 "우림필유골드 아파트" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 역동로 26-7, 비동  건물: 15.39평  , 토지(대지권): 9.89평	270,000,000원 270,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 수레실길 143-34, 103동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 20.03평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길167번길 3-1, 102동  건물: 18.45평  , 토지(대지권): 21.25평	361,000,000원 361,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 창뜰아랫길 14-31, 비동  건물: 17.12평  , 토지(대지권): 15.79평	367,000,000원 367,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 태봉로42번길 38, 2층201호  건물: 22.70평  , 토지(대지권): 18.61평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 280-4, 102동  건물: 17.75평  , 토지(대지권): 19.97평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 평촌길 12-89,  건물: 22.91평  , 토지(대지권): 31.95평	336,000,000원 336,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로448번길 14-11, 104동  건물: 18.72평  , 토지(대지권): 23.29평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길157번길 23-32, 2층  건물: 17.17평  , 토지(대지권): 16.94평	277,000,000원 277,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 창뜰아랫길 37-8, 제씨동  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 24.15평	297,000,000원 297,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 절골길 75-36, 112동  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 16.87평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 중앙로22번길 10, 102동  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 14.15평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 신현로 12-214, 1층104호  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 29.43평	364,000,000원 364,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 마루들길 253-40, 씨동  건물: 19.18평  , 토지(대지권): 20.76평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로52번길 23-3, 나동  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 11.72평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)