소 재 지	경기도 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  경기도 광주시 송정동 120-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	48.10㎡(14.55평)
건물면적	75.51㎡(22.84평)
사건번호	2023타경50573
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(4%) 10,492,000원
입찰보증금	(20%) 2,098,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 통미로64번길 29	359.0 분의 48.0964	48.096㎡ (14.55평)
건물 통미로64번길 29	2층201호 철근콘크리트구조	75.51㎡ (22.84평)

경기도 광주시 송정동 소재 파라다이스1단지아파트 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	전부	2018.9.14.	[보]170,000,000
박OO		2018.10.23
매각물건명세 비고		오윤근(대위변제자 서울보증보험주식회사) : 서울보증보험 주식회사는 임차인 오윤근의 임대차보증금 반환채권 대위변제자 임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월28일	가압류	57,772,401원
2020년11월19일	임차권설정	170,000,000원
2023년1월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 송정동 소재 파라다이스1단지아파트 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.1.19.(개시결정)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 곤지암읍 평촌길 12-89,  건물: 22.91평  , 토지(대지권): 31.95평	336,000,000원 336,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 퇴촌면 도수길23번길 18,  건물: 23.05평  , 토지(대지권): 32.90평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 초월읍 도곡길 55-39,  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 31.23평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 상태길68번길 8, 4층401호  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 18.39평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 대명대길 11번길9, 203동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.01평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 중앙로349번길 46-13, 4층  건물: 17.35평  , 토지(대지권): 20.33평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 도척면 진말길 28-13,  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 19.76평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 매봉재길 17-11, 201동  건물: 15.52평  , 토지(대지권): 18.29평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 새말길167번길 35-1, 지1층비01호  건물: 23.70평  , 토지(대지권): 14.97평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 모개미길 20-3, 4층401호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 16.83평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 능평로 116-28, 103동  건물: 18.16평  , 토지(대지권): 20.75평	278,000,000원 278,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 매봉재길 17-3, 3층302호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.94평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 고불로186번길 28-6, 101동  건물: 19.60평  , 토지(대지권): 22.34평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 새말길304번길 4, 106동  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 22.68평	413,000,000원 413,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 새오개길 6-100, 3층301호  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.80평	234,000,000원 234,000,000원	신건 (0회)