소 재 지	경기도 광주시 상태길68번길 8, 4층401호  경기도 광주시 신현동 866
물건용도	다세대/빌라
토지면적	60.80㎡(18.39평)
건물면적	51.61㎡(15.61평)
사건번호	2024타경56646
감정평가액	221,000,000원
최저입찰가	(100%) 221,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상태길68번길 8	644.0 분의 60.8	60.8㎡ (18.39평)
건물 상태길68번길 8	4층401호 철근콘크리트구조	51.61㎡ (15.61평)

경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근 통칭 "더라임Ⅱ" 다세대주택 건물 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.04.26	[보]210,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월7일	근저당권	13,000,000원
2023년7월24일	압류
2023년11월10일	압류
2024년4월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남서측 인근 통칭 "더라임Ⅱ" 다세대주택 건물 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 221,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,903,490원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	다세대/빌라  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 10,492,000원	재진행 (9회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 23,718,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 22,588,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	다세대/빌라  경기 광주시 매봉재길 17-6, 2층202호  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 21.96평	240,000,000원 28,236,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 역동로 26-7, 비동  건물: 15.39평  , 토지(대지권): 9.89평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 행정타운로 143-15, 1층102호  건물: 23.03평  , 토지(대지권): 24.85평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 수하길 34-19, 지하층  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 10.29평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 머루숯길 61-22, 4층402호  건물: 19.93평  , 토지(대지권): 22.31평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 중앙로346번길 19-38, 2층202호  건물: 20.11평  , 토지(대지권): 26.43평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  경기 광주시 이배재로 325-29, 3층302호 [임차권등기]  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 8.33평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 상태길68번길 8, 4층401호  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 18.39평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 모개미길 20-3, 4층401호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 16.83평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 매봉재길 17-3, 3층302호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.94평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 탄벌길 111, 4층403호  건물: 11.79평  , 토지(대지권): 13.28평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 삼동 160-6, 1,2,3,4층101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 600.56평  , 토지(대지권): 1,143.75평	9,025,000,000원 3,095,575,000원	재진행 (3회)