소 재 지	경기도 광주시 역동로 26-7, 비동 5층502호  경기도 광주시 역동 45-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.70㎡(9.89평)
건물면적	50.88㎡(15.39평)
사건번호	2024타경50211
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(100%) 270,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 역동로 26-7	630.0 분의 32.7	32.7㎡ (9.89평)
건물 역동로 26-7	5층502호 철근콘크리트구조	50.88㎡ (15.39평)

경기도 광주시 역동 소재 "광주중앙고등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO	전부	2020.11.10.	[보]235,000,000
매각물건명세 비고		곽상우 : 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월6일	근저당권	70,000,000원
2023년3월7일	압류
2023년10월12일	압류
2024년1월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 역동 소재 "광주중앙고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.06.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동 [임차권등기]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.13평	217,000,000원 6,130,000원	유찰 (10회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로 515-7,  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 17.76평	183,000,000원 128,100,000원	재진행 (1회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 무들로47번길 45-1,  건물: 20.70평  , 토지(대지권): 23.55평	318,000,000원 155,820,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 46,099,000원	유찰 (4회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 42, 2동 [유치권]  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 21.67평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 창뜰아랫길 14-18, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.48평  , 토지(대지권): 20.30평	359,000,000원 175,910,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 역동로 26-7, 비동  건물: 15.39평  , 토지(대지권): 9.89평	270,000,000원 270,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 밭말길 52-1, 씨동  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 25.45평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로 727-18,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 29.34평	368,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 24-2, 4층402호  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 20.15평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 오향길13번길 72,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 17.85평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 목현동 66-2 삼성로얄비  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 16.88평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 50-7, 2층202호  건물: 19.58평  , 토지(대지권): 23.02평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 25, 103동  건물: 25.32평  , 토지(대지권): 27.00평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 25, 104동  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 27.00평	435,000,000원 304,500,000원	유찰 (1회)