소 재 지	경기도 광주시 새말길 280-4, 102동 1층 제101호 (신현동,더뷰)  경기도 광주시 신현동 475-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.00㎡(19.97평)
건물면적	58.68㎡(17.75평)
사건번호	2023타경4358
감정평가액	320,000,000원
최저입찰가	(49%) 156,800,000원
입찰보증금	(10%) 15,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새말길 280-4	563.0 분의 66.0	66.0㎡ (19.97평)
건물 새말길 280-4	1층 제101호 (신현동,더뷰) 철근콘크리트구조	58.68㎡ (17.75평)

경기도 광주시 신현동 475-4 소재 다세대주택으로서, "강남300 CC" 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월27일	근저당권	252,000,000원
2020년9월11일	가압류	69,790,739원
2023년9월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 신현동 475-4 소재 다세대주택으로서, "강남300 CC" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	다세대/빌라  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 10,492,000원	재진행 (9회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 23,718,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 22,588,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 광주시 매봉재길 17-6, 2층202호  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 21.96평	240,000,000원 40,337,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 역동로 26-7, 비동  건물: 15.39평  , 토지(대지권): 9.89평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 행정타운로 143-15, 1층102호  건물: 23.03평  , 토지(대지권): 24.85평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 보뚱치길 105, 3층302호  건물: 18.62평  , 토지(대지권): 21.31평	225,000,000원 110,250,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 수하길 34-19, 지하층  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 10.29평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 머루숯길 61-22, 4층402호  건물: 19.93평  , 토지(대지권): 22.31평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 중앙로346번길 19-38, 2층202호  건물: 20.11평  , 토지(대지권): 26.43평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  경기 광주시 이배재로 325-29, 3층302호 [임차권등기]  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 8.33평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 상태길68번길 8, 4층401호	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 모개미길 20-3, 4층401호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 16.83평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 매봉재길 17-3, 3층302호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.94평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 탄벌길 111, 4층403호	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)