소 재 지	경기도 광주시 새말길 280-4, 102동 1층 제101호 (신현동,더뷰)  경기도 광주시 신현동 475-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.00㎡(19.97평)
건물면적	58.68㎡(17.75평)
사건번호	2023타경4358
감정평가액	320,000,000원
최저입찰가	(100%) 320,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새말길 280-4	563.0 분의 66.0	66.0㎡ (19.97평)
건물 새말길 280-4	1층 제101호 (신현동,더뷰) 철근콘크리트구조	58.68㎡ (17.75평)

경기도 광주시 신현동 475-4 소재 다세대주택으로서, "강남300 CC" 남서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월27일	근저당권	252,000,000원
2020년9월11일	가압류	69,790,739원
2023년9월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 신현동 475-4 소재 다세대주택으로서, "강남300 CC" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경안로98번길 31-6, 103동  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 6.83평	89,000,000원 62,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양촌안길 37, 1동  건물: 20.97평  , 토지(대지권): 16.44평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 현산로 118,  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 15.01평	114,000,000원 79,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 평촌길65번길 13,  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 20.63평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 71-89,  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 19.78평	126,000,000원 61,740,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 독산동길 34-45,  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 19.28평	138,000,000원 96,600,000원	재진행 (1회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 광동로52번길 48,  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 35.13평	140,000,000원 68,600,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로596번길 9-3,  건물: 23.24평  , 토지(대지권): 20.49평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 텃골길26번길 27-2, 106동  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 17.98평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로52번길 23-3, 나동  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 11.72평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 중앙로22번길 10, 102동  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 14.15평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로1460번길 43-9, 3층301호  건물: 23.17평  , 토지(대지권): 17.89평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로596번길 14,  건물: 21.07평  , 토지(대지권): 22.99평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경수길 82-11,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 18.15평	157,000,000원 76,930,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경수길 80,  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 18.12평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)