소 재 지	경기도 광주시 곤지암읍 오향길13번길 72, 비동 3층301호 (블루밍힐즈)  경기도 광주시 곤지암읍 오향리 339-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	59.00㎡(17.85평)
건물면적	58.03㎡(17.55평)
사건번호	2023타경3553
감정평가액	233,000,000원
최저입찰가	(100%) 233,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오향길13번길 72	600.0 분의 58.9996	58.999㎡ (17.85평)
건물 오향길13번길 72	3층301호 (블루밍힐즈) 철근콘크리트구조	58.03㎡ (17.55평)

경기도 광주시 목현동 소재 "광주시 농업기술센터" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	301호 전부	2022.07.06.	[보]235,000,000
이OO	301호	2022.7.6.	[보]235,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 : 임차인 이선혜의 임차보증금반환채권 양수인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년6월8일	가압류	9,388,273원
2023년6월12일	가압류	18,550,708원
2023년6월28일	강제경매
2023년7월21일	가압류	21,093,740원
2023년8월1일	가압류	11,319,125원
2023년8월2일	강제경매
2024년8월20일	임차권설정	235,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.09.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 목현동 소재 "광주시 농업기술센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(32,817,603원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경59334(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.8.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길81번길 38-8, 107동  건물: 16.25평  , 토지(대지권): 22.80평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 절골길 75-11, 103동  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 18.21평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경수길 46,  건물: 20.99평  , 토지(대지권): 23.26평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 텃골길26번길 27-2, 106동  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 17.98평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 평촌길65번길 13,  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 20.63평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 밭말길 52-1, 씨동  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 25.45평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로 727-18,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 29.34평	368,000,000원 368,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 24-2, 4층402호  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 20.15평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로859번길 74, 101동  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 18.50평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로522번길 39-4,  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 19.81평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 오향길13번길 72,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 17.85평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 목현동 66-2 삼성로얄비  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 16.88평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 50-7, 2층202호  건물: 19.58평  , 토지(대지권): 23.02평	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 25, 103동  건물: 25.32평  , 토지(대지권): 27.00평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 25, 104동  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 27.00평	435,000,000원 435,000,000원	신건 (0회)