소 재 지	경기도 광주시 회안대로71번길 24-2, 4층402호  경기도 광주시 매산동 714-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.63㎡(20.15평)
건물면적	54.54㎡(16.50평)
사건번호	2024타경52446
감정평가액	218,000,000원
최저입찰가	(100%) 218,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 회안대로71번길 24-2	533.0 분의 66.625	66.625㎡ (20.15평)
건물 회안대로71번길 24-2	4층402호 철근콘크리트구조	54.54㎡ (16.50평)

경기도 광주시 매산동 소재 "매산2리마을회관" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월11일	근저당권	143,000,000원
2023년12월14일	가압류	23,630,734원
2024년2월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재, 건물 1층 현관문 위에 `A동`으로 표시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.09.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 매산동 소재 "매산2리마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길81번길 38-8, 107동  건물: 16.25평  , 토지(대지권): 22.80평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 절골길 75-11, 103동  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 18.21평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경수길 46,  건물: 20.99평  , 토지(대지권): 23.26평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 텃골길26번길 27-2, 106동  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 17.98평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 평촌길65번길 13,  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 20.63평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 밭말길 52-1, 씨동  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 25.45평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로 727-18,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 29.34평	368,000,000원 368,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 24-2, 4층402호  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 20.15평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로859번길 74, 101동  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 18.50평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로522번길 39-4,  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 19.81평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 오향길13번길 72,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 17.85평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 목현동 66-2 삼성로얄비  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 16.88평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 50-7, 2층202호  건물: 19.58평  , 토지(대지권): 23.02평	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 25, 103동  건물: 25.32평  , 토지(대지권): 27.00평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 25, 104동  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 27.00평	435,000,000원 435,000,000원	신건 (0회)