소 재 지	경기도 광주시 오포로859번길 74, 101동 4층403호 (추자동,퀸스타운)  경기도 광주시 추자동 40-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	61.16㎡(18.50평)
건물면적	43.07㎡(13.03평)
사건번호	2024타경52989
감정평가액	171,000,000원
최저입찰가	(100%) 171,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오포로859번길 74	666.0 분의 61.16	61.16㎡ (18.50평)
건물 오포로859번길 74	4층403호 (추자동,퀸스타운) 철근콘크리트구조	43.07㎡ (13.03평)

경기도 광주시 추자동 소재 "추자2통 마을회관" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월3일	압류
2021년3월4일	압류
2021년6월2일	압류
2021년7월13일	가압류	22,859,191원
2021년7월16일	압류
2021년8월24일	압류
2021년11월15일	압류
2022년2월22일	압류
2023년2월9일	임차권설정	171,000,000원
2023년8월17일	압류
2024년2월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재, 초인종을 누르고 현관문을 두드려도 응답이 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 추자동 소재 "추자2통 마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동 [임차권등기]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.13평	217,000,000원 8,757,000원	유찰 (9회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 무들로47번길 45-1,  건물: 20.70평  , 토지(대지권): 23.55평	318,000,000원 222,600,000원	재진행 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 65,856,000원	유찰 (3회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 42, 2동 [유치권]  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 21.67평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 창뜰아랫길 14-18, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.48평  , 토지(대지권): 20.30평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 밭말길 52-1, 씨동  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 25.45평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로 727-18,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 29.34평	368,000,000원 368,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 24-2, 4층402호  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 20.15평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 오향길13번길 72,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 17.85평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 목현동 66-2 삼성로얄비  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 16.88평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 50-7, 2층202호  건물: 19.58평  , 토지(대지권): 23.02평	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 25, 103동  건물: 25.32평  , 토지(대지권): 27.00평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로171번길 25, 104동  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 27.00평	435,000,000원 435,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경충대로 865-41,  건물: 24.55평  , 토지(대지권): 18.91평	251,044,000원 123,012,000원	재진행 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로448번길 14-23, 디동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 20.19평	234,000,000원 114,660,000원	유찰 (10회)