소 재 지	경기도 광주시 용샘길 50-7, 2층202호 (목현동,노블레스비)  경기도 광주시 목현동 169-21
물건용도	다세대/빌라
토지면적	76.10㎡(23.02평)
건물면적	64.74㎡(19.58평)
사건번호	2023타경59990
감정평가액	299,000,000원
최저입찰가	(49%) 146,510,000원
입찰보증금	(10%) 14,651,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용샘길 50-7	672.0 분의 76.1034	76.103㎡ (23.02평)
건물 용샘길 50-7	2층202호 (목현동,노블레스비) 철근콘크리트구조	64.74㎡ (19.58평)

경기도 광주시 목현동 소재 "광주시농업기술센터" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월8일	근저당권	300,000,000원
2022년5월12일	압류
2023년4월11일	압류
2023년7월11일	임의경매
2024년4월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 목현동 소재 "광주시농업기술센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.8.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 수하길 34-19, 지하층  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 10.29평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  경기 광주시 이배재로 325-29, 3층302호 [임차권등기]  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 8.33평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 탄벌길 111, 4층403호	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 중앙로349번길 46-13, 4층  건물: 17.35평  , 토지(대지권): 20.33평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 매봉재길 17-3, 3층302호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.94평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 광주시 초월읍 대쌍령길 61-6,  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 12.40평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 퇴촌면 도수길23번길 18,  건물: 23.05평  , 토지(대지권): 32.90평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 중앙로22번길 10, 102동  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 14.15평	152,000,000원 74,480,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 초월읍 도곡길 55-39,	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
2025-02-03	다세대/빌라  경기 광주시 상태길 73-16, 4층401호  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 20.04평	159,000,000원 111,300,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  경기 광주시 오포로171번길 17-134, 1호동  건물: 21.00평  , 토지(대지권): 20.59평	163,000,000원 79,870,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 15-1,  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 25.67평	169,000,000원 82,810,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 행정타운로 143-15, 1층102호  건물: 23.03평  , 토지(대지권): 24.85평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 오포로859번길 74, 101동  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 18.50평	171,000,000원 58,653,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 목현동 66-2 삼성로얄비  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 16.88평	171,000,000원 58,653,000원	유찰 (3회)