소 재 지	경기도 광주시 상태길81번길 38-8, 107동 4층402호 (신현동,엔떼빌)  경기도 광주시 신현동 840-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	75.38㎡(22.80평)
건물면적	53.72㎡(16.25평)
사건번호	2024타경1059
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(100%) 300,000,000원
입찰보증금	(10%) 30,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상태길81번길 38-8	603.0 분의 75.375	75.375㎡ (22.80평)
건물 상태길81번길 38-8	4층402호 (신현동,엔떼빌) 철근콘크리트구조	53.72㎡ (16.25평)

경기도 광주시 신현동 소재"신현초등학교"남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2021.06.28

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월28일	전세권	300,000,000원
2023년7월21일	임차권설정	300,000,000원
2024년2월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 신현동 소재"신현초등학교"남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 우산리 66-2  건물: 22.59평  , 토지(대지권): 20.14평	81,000,000원 39,690,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경안로98번길 31-6, 103동  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 6.83평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양촌안길 37, 1동	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 평촌길65번길 13,  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 20.63평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 71-89,  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 19.78평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길152번길 36-4, 104동  건물: 21.11평  , 토지(대지권): 18.83평	137,000,000원 46,991,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 장담길 82-9,  건물: 16.32평  , 토지(대지권): 18.15평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-41, 105동  건물: 15.36평  , 토지(대지권): 13.17평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 광동로52번길 48,  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 35.13평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로596번길 9-3,  건물: 23.24평  , 토지(대지권): 20.49평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 텃골길26번길 27-2, 106동  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 17.98평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-6,  건물: 16.39평  , 토지(대지권): 20.21평	154,000,000원 75,460,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 관음리 496-5  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 19.61평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경수길 82-13,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 18.19평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경수길 82-11,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 18.15평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)