소 재 지	경기도 광주시 새말길152번길 36-4, 104동 지층비101호 (신현동,가빈힐)  경기도 광주시 신현동 422-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	62.24㎡(18.83평)
건물면적	69.80㎡(21.11평)
사건번호	2023타경67076
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(70%) 95,900,000원
입찰보증금	(10%) 9,590,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새말길152번길 36-4	516.0 분의 62.244	62.244㎡ (18.83평)
건물 새말길152번길 36-4	지하층비101호 (신현동,가빈힐) 철근콘크리트구조	69.8㎡ (21.11평)

경기도 광주시 신현동 소재 e편한세상테라스오포3단지 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO	전부	2021.10.25	[보]200,000,000
매각물건명세 비고		허슬 : 허슬은 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월1일	근저당권	3,000,000,000원
2023년3월22일	압류
2023년5월19일	압류
2023년6월27일	가압류	339,000,000원
2023년11월9일	임차권설정	200,000,000원
2023년11월28일	강제경매
2023년12월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -폐문부재, 초인종으로 호출해도 응답이 없음. -본 건물 호수관련: 부동산목록 전유부분 건물의 표시에 `지층비101호`로 기재되어 있는데 현황은 현관문에 `B01호`로 표시되어 있고, 임차인의 주민등록 등본 주소도 현황과 같이 `B01호`으로 되어 있으니 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.07.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 신현동 소재 e편한세상테라스오포3단지 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.01.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길 72번길 27,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 20.04평	245,000,000원 245,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 과수원길19번길 6, 비동  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 9.58평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 42, 2동 [유치권]  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 21.67평	192,000,000원 192,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 설월길 47-29,  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 19.52평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새오개길 3-6, 1층101호 [별도등기]  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 23.89평	310,000,000원 217,000,000원	재진행 (1회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264 [대지권미등기]  건물: 145.85평	1,105,005,000원 773,504,000원	재진행 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 양벌로353번길 39-3,  건물: 22.13평  , 토지(대지권): 35.77평	319,000,000원 223,300,000원	재진행 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로 637-24, 107동  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 13.86평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 삼지곡길79번길 27-28, 103동  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 24.96평	224,000,000원 156,800,000원	재진행 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 삼동 160-6, 1,2,3,4층101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 600.56평  , 토지(대지권): 1,143.75평	9,025,000,000원 6,317,500,000원	재진행 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 50, 2동  건물: 16.98평  , 토지(대지권): 17.26평	195,000,000원 136,500,000원	재진행 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길 53-46, 105동 [유치권]  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 19.70평	201,000,000원 140,700,000원	재진행 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 44, 303동  건물: 15.62평  , 토지(대지권): 17.89평	177,000,000원 123,900,000원	재진행 (1회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길157번길 23-22, 21동 [임차권등기]  건물: 18.47평  , 토지(대지권): 19.66평	283,000,000원 198,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로570번길 15,  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 19.36평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)