소 재 지	경기도 광주시 용샘길 50, 2동 3층301호 (목현동,한성그린힐스에이)  경기도 광주시 목현동 169-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	57.05㎡(17.26평)
건물면적	56.12㎡(16.98평)
사건번호	2022타경55335
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(70%) 136,500,000원
입찰보증금	(10%) 13,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용샘길 50	682.0 분의 57.051	57.051㎡ (17.26평)
건물 용샘길 50	3층301호 (목현동,한성그린힐스에이) 철근콘크리트구조	56.12㎡ (16.98평)

경기도 광주시 목현동 소재 "광주시농업기술센터" 남서측 인근에 소재하는 다세대주택 "한성그린힐스에이" 제2동 제3층 제301호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월9일	근저당권	120,000,000원
2019년5월14일	근저당권	60,000,000원
2020년12월31일	가압류	135,000,000원
2021년1월4일	가압류	230,350,000원
2021년1월4일	가압류	74,700,000원
2021년1월12일	가압류	21,340,978원
2021년1월13일	가압류	120,308,797원
2021년8월6일	압류
2021년11월1일	가압류	53,329,606원
2021년11월4일	가압류	20,294,418원
2021년12월24일	가압류	7,070,910원
2021년12월29일	가압류	20,237,922원
2021년12월30일	가압류	7,803,633원
2022년1월12일	가압류	11,718,146원
2022년6월23일	임의경매
2022년9월21일	근저당권	60,000,000원
2023년2월28일	압류
2023년3월3일	가압류	39,306,891원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 목현동 소재 "광주시농업기술센터" 남서측 인근에 소재하는 다세대주택 "한성그린힐스에이" 제2동 제3층 제301호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새오개길 3-6, 1층101호 [별도등기]  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 23.89평	310,000,000원 217,000,000원	재진행 (1회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264 [대지권미등기]  건물: 145.85평	1,105,005,000원 773,504,000원	재진행 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 양벌로353번길 39-3,  건물: 22.13평  , 토지(대지권): 35.77평	319,000,000원 223,300,000원	재진행 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로 637-24, 107동  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 13.86평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 수레안길 17, [농지취득자격증명]  건물: 59.79평  , 토지(대지권): 78.86평	495,160,000원 169,840,000원	유찰 (3회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 설월길23번길 45,  건물: 24.97평  , 토지(대지권): 30.25평	268,000,000원 131,320,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 삼지곡길79번길 27-28, 103동  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 24.96평	224,000,000원 156,800,000원	재진행 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로448번길 14-23, 디동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 20.19평	234,000,000원 234,000,000원	재진행 (8회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-57,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 20.72평	342,000,000원 167,580,000원	유찰 (4회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 9,484,000원	유찰 (9회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 21,412,000원	유찰 (7회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 174-9, 302동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 22.88평	320,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동 [임차권등기]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.13평	217,000,000원 17,871,000원	유찰 (7회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 116-12, 201동 [임차권등기]  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 19.93평	307,000,000원 150,430,000원	유찰 (7회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로 73, 4층402호  건물: 19.15평  , 토지(대지권): 12.48평	259,000,000원 62,186,000원	유찰 (4회)