소 재 지	경기도 광주시 초월읍 장담길 82-9, 101동 4층403호 (롯데빌리지)  경기도 광주시 초월읍 용수리 422
물건용도	다세대/빌라
토지면적	60.00㎡(18.15평)
건물면적	53.96㎡(16.32평)
사건번호	2024타경52231
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(70%) 95,900,000원
입찰보증금	(10%) 9,590,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장담길 82-9	660.0 분의 60.0	60.0㎡ (18.15평)
건물 장담길 82-9	4층403호 (롯데빌리지) 철근콘크리트구조	53.96㎡ (16.32평)

경기도 광주시 초월읍 용수리 소재 "초월역(경강선)" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년1월23일	근저당권	77,000,000원
2019년1월25일	근저당권	75,000,000원
2020년10월28일	가압류	17,033,969원
2022년2월7일	압류
2022년4월5일	가압류	7,362,500원
2024년2월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 초월읍 용수리 소재 "초월역(경강선)" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경안로98번길 31-6, 103동  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 6.83평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 고불로186번길 8-20, 103동  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 22.80평	299,000,000원 146,510,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-6,  건물: 18.34평  , 토지(대지권): 20.99평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 독고개길48번길 17,  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 21.46평	218,000,000원 74,774,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264 [대지권미등기]  건물: 145.85평	1,105,005,000원 379,017,000원	유찰 (3회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 오향길13번길 72,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 17.85평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 평촌길65번길 13,  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 20.63평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 하열미길 41-6,  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 19.10평	274,000,000원 93,982,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 하열미길 43,  건물: 16.81평  , 토지(대지권): 19.10평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 과수원길19번길 6, 비동  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 9.58평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 광주대로 115-7, 102동  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 17.89평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 남종면 산수로 1628-2,  건물: 23.17평  , 토지(대지권): 18.40평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 404 3층301호 [대지권미등기]  건물: 135.18평  , 토지(대지권): 176.66평	1,500,000,000원 735,000,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 4,647,000원	유찰 (11회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 담안길 20-34, 2동  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 19.08평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)