소 재 지	경기도 광주시 광주대로 115-7, 102동 4층401호 (송정동,삼보하이빌)  경기도 광주시 송정동 55-16
물건용도	다세대/빌라
토지면적	59.13㎡(17.89평)
건물면적	76.29㎡(23.08평)
사건번호	2023타경59655
감정평가액	242,000,000원
최저입찰가	(70%) 169,400,000원
입찰보증금	(10%) 16,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광주대로 115-7	473.0 분의 59.125	59.125㎡ (17.89평)
건물 광주대로 115-7	4층401호 (송정동,삼보하이빌) 철근콘크리트구조	76.29㎡ (23.08평)

경기도 광주시 송정동에 소재하는 "경화여자고등학교" 남서측 근거리에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2011년8월5일	근저당권	979,000,000원
2011년8월5일	약정/금지사항/환매특약
2023년8월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재, 초인종은 고장인듯하고, 현관문을 두드려도 응답이 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 송정동에 소재하는 "경화여자고등학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.08.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경충대로 865-41,  건물: 24.55평  , 토지(대지권): 18.91평	251,044,000원 123,012,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264 [대지권미등기]  건물: 145.85평	1,105,005,000원 379,017,000원	유찰 (3회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 무들로47번길 45-1,  건물: 20.70평  , 토지(대지권): 23.55평	318,000,000원 222,600,000원	재진행 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 65,856,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 수레실길 62-13, 1층102호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 31.04평	380,000,000원 130,340,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 하열미길 41-6,  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 19.10평	274,000,000원 93,982,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 독고개길48번길 17,  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 21.46평	218,000,000원 74,774,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길152번길 36-4, 104동  건물: 21.11평  , 토지(대지권): 18.83평	137,000,000원 46,991,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 수레실길 62, 1층126호  건물: 25.24평  , 토지(대지권): 42.83평	400,000,000원 137,200,000원	유찰 (3회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 42, 2동 [유치권]  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 21.67평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 관음리 496-5  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 19.61평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 43-38, [별도등기]  건물: 40.42평  , 토지(대지권): 19.02평	390,000,000원 191,100,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 43-38, [별도등기]  건물: 40.13평  , 토지(대지권): 19.02평	395,000,000원 193,550,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 43-38, [별도등기]  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 19.02평	269,000,000원 131,810,000원	유찰 (2회)
2024-09-23	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 43-38, [별도등기]  건물: 15.97평  , 토지(대지권): 19.02평	267,000,000원 130,830,000원	유찰 (2회)