소 재 지	경기도 광주시 곤지암읍 하열미길 41-6, 104동 3층301호 (소울하우스)  경기도 광주시 곤지암읍 열미리 354-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	63.14㎡(19.10평)
건물면적	55.93㎡(16.92평)
사건번호	2022타경2324
감정평가액	274,000,000원
최저입찰가	(70%) 191,800,000원
입찰보증금	(10%) 19,180,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하열미길 41-6	632.0 분의 63.14	63.14㎡ (19.10평)
건물 하열미길 41-6	3층301호 (소울하우스) 철근콘크리구조	55.93㎡ (16.92평)

경기도 광주시 곤지암읍 열미리 국도3호선 열미로터리 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월12일	근저당권	201,600,000원
2022년3월17일	가압류	5,199,357원
2022년4월26일	가압류	12,599,174원
2022년5월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 국도3호선 열미로터리 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새오개길 3-6, 1층101호 [별도등기]  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 23.89평	310,000,000원 217,000,000원	재진행 (1회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264 [대지권미등기]  건물: 145.85평	1,105,005,000원 773,504,000원	재진행 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 양벌로353번길 39-3,  건물: 22.13평  , 토지(대지권): 35.77평	319,000,000원 223,300,000원	재진행 (1회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로 637-24, 107동  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 13.86평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 46-51, 1동  건물: 21.75평  , 토지(대지권): 28.52평	425,000,000원 208,250,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 신현로 12-102, 105동  건물: 18.63평  , 토지(대지권): 21.45평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로570번길 15,  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 19.36평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 설월길 47-7,  건물: 19.09평  , 토지(대지권): 20.99평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양벌로 320-7, 1층103호  건물: 20.35평  , 토지(대지권): 12.61평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 창뜰윗길6번길 14, 에이동  건물: 20.11평  , 토지(대지권): 22.69평	333,000,000원 233,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 294-10 더스토리  건물: 21.64평  , 토지(대지권): 27.87평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 무들로47번길 45-1,  건물: 20.70평  , 토지(대지권): 23.55평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 중앙로14번길 10-18, 4층401호  건물: 24.65평  , 토지(대지권): 17.22평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 매자리길 10-14, 제디동  건물: 19.28평  , 토지(대지권): 22.14평	282,000,000원 197,400,000원	유찰 (1회)