소 재 지	경기도 광주시 능평로 46-51, 1동 1층104호 (능평동,더스토리)  경기도 광주시 능평동 338-38
물건용도	다세대/빌라
토지면적	94.29㎡(28.52평)
건물면적	71.91㎡(21.75평)
사건번호	2023타경58669
감정평가액	425,000,000원
최저입찰가	(70%) 297,500,000원
입찰보증금	(10%) 29,750,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 능평로 46-51	782.0 분의 94.29	94.29㎡ (28.52평)
건물 능평로 46-51	1층104호 (능평동,더스토리) 철근콘크리트구조	71.91㎡ (21.75평)

경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2022.02.11

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월12일	근저당권	352,800,000원
2023년6월15일	임의경매
2023년7월5일	가압류	157,961,947원
2023년7월5일	가압류	18,802,203원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 우산리 66-2	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로85번길 13-24, 101동  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 9.19평	116,000,000원 2,294,000원	유찰 (16회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 지월로 47-27,  건물: 23.08평  , 토지(대지권): 20.87평	124,000,000원 60,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-9,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 16.11평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 순암로264번길 8, 나동  건물: 13.95평  , 토지(대지권): 10.06평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로 1442-41, 4층401호 [별도등기]  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 11.39평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길68번길 27, 비동  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 15.31평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 경충대로543번길 63,  건물: 16.73평  , 토지(대지권): 18.76평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 49-50, 씨동 [임차권등기]  건물: 15.31평  , 토지(대지권): 17.20평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산안길1번길 10, 101동  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 21.74평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 15-2,  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 25.67평	170,000,000원 170,000,000원	재진행 (5회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 19,  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 25.67평	170,000,000원 170,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 71-77,  건물: 15.79평  , 토지(대지권): 14.59평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길 112-94, 에이동  건물: 15.49평  , 토지(대지권): 18.49평	173,000,000원 84,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 태재로 133-24, 1층102호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 22.58평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)