소 재 지	경기도 광주시 고불로186번길 8-20, 103동 1층102호 (태전동,메종드오공이)  경기도 광주시 태전동 502-152
물건용도	다세대/빌라
토지면적	75.38㎡(22.80평)
건물면적	66.67㎡(20.17평)
사건번호	2023타경5047
감정평가액	299,000,000원
최저입찰가	(49%) 146,510,000원
입찰보증금	(10%) 14,651,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고불로186번길 8-20	603.0 분의 75.375	75.375㎡ (22.80평)
건물 고불로186번길 8-20	1층102호 (태전동,메종드오공이) 철근콘크리트구조	66.67㎡ (20.17평)

경기도 광주시 태전동 소재 "태전2교" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년2월7일	근저당권	120,000,000원
2022년12월9일	근저당권	150,000,000원
2023년4월13일	압류
2023년6월13일	압류
2023년7월19일	압류
2023년9월13일	가압류	50,000,000원
2023년11월1일	압류
2023년12월15일	임의경매
2024년1월16일	가압류	10,000,000원
2024년1월26일	가압류	29,334,046원
2024년2월15일	가압류	62,473,412원
2024년2월23일	압류
2024년3월29일	가압류	12,970,050원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 태전동 소재 "태전2교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.7.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-02	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양촌길 213-96, 104동  건물: 17.69평  , 토지(대지권): 13.99평	198,000,000원 67,914,000원	유찰 (4회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동 [임차권등기]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.13평	217,000,000원 8,757,000원	유찰 (9회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 무들로47번길 45-1,  건물: 20.70평  , 토지(대지권): 23.55평	318,000,000원 222,600,000원	재진행 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호  건물: 16.60평  , 토지(대지권): 18.23평	192,000,000원 65,856,000원	유찰 (3회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 과수원길19번길 6, 비동  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 9.58평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 42, 2동 [유치권]  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 21.67평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 설월길 47-29,  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 19.52평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 도곡길 55-27,  건물: 13.86평  , 토지(대지권): 15.73평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 창뜰아랫길 14-18, 4층402호 [임차권등기]  건물: 18.48평  , 토지(대지권): 20.30평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길68번길 8, 2층201호  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 18.39평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길68번길 8, 3층303호  건물: 15.71평  , 토지(대지권): 18.50평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 마루들길 222-81, 3층301호  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 36.04평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양촌길 213-24, 104동  건물: 21.13평  , 토지(대지권): 18.51평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 밭말길 52-1, 씨동  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 25.45평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-09-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로 727-18,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 29.34평	368,000,000원 368,000,000원	신건 (0회)