2023타경60846
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로
감정가 1,500,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 735,000,000원으로
2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 수원지방법원 성남지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경60846 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광주시 능평동 404 3층301호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경60846이며 수원지방법원 성남지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,500,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 735,000,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.09.30입니다.
입찰보증금은 73,500,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 능평동 404 3층301호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
584.00㎡(176.66평) |
| 건물면적 |
446.86㎡(135.18평) |
| 사건번호 |
2023타경60846 |
| 감정평가액 |
1,500,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 735,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 73,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
능평동 404 |
대 |
522㎡ (157.91평)
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| 대 |
62㎡ (18.76평)
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건물
능평동 404 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
40.45㎡ (12.24평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
38.94㎡ (11.78평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
40.45㎡ (12.24평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
38.94㎡ (11.78평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
39.55㎡ (11.96평)
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| 1층103호 철근콘크리트구조 |
39.55㎡ (11.96평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
45.36㎡ (13.72평)
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| 1층101호 철근콘크리트구조 |
40.45㎡ (12.24평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
38.94㎡ (11.78평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
44.68㎡ (13.52평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
39.55㎡ (11.96평)
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경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월7일 |
가처분
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| 2023년7월12일 |
근저당권
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396,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
근저당권
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624,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년8월1일 |
가압류
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151,204,081원 |
| 2023년8월2일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 대지권 미등기, 전유부분에 적정 대지권 포함하여 평가함
3. 건물 사용승인 전 상태로 건축허가시 8가구이나 등기사항전부증명서상 11가구임
4. 옥상 배수구 막힘 등으로 내부에 누수 등이 심하여 결로, 곰팡이 등이 진행된 상태임. 보수, 수리 등이 요구됨(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 공동주택을 방문하니 1층 공동출입문이 잠겨있어 각 세대방문을 할수 없었고, 주자장 출입구에 노끈으로 펜스가 둘러져 있어 차량출입이 불가함.
- 또한 주차장은 폐건축자재등 쓰레기가 널려 있어 주차장 기능을 할수 없는 상황이고, 각 세대의 전기계량기는 모두 철거 되어 없는 상태로 볼때 건축이후 계속하여 미입주 하였거나 거주한 사실이 없는것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.09.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,500,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 390,096,322원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,7. 2017.08.25. 근저당권
목록2~6,8~13. 2023.07.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60846 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌
건물: 17.18평 , 토지(대지권): 17.24평 |
235,000,000원
4,647,000원 |
유찰
(11회)
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2024-09-13
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동
[임차권등기]
건물: 16.59평 , 토지(대지권): 19.13평 |
217,000,000원
8,757,000원 |
유찰
(9회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호
건물: 22.84평 , 토지(대지권): 14.55평 |
260,000,000원
14,988,000원 |
유찰
(8회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 문화로 73, 4층402호
건물: 19.15평 , 토지(대지권): 12.48평 |
259,000,000원
30,471,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 회덕길28번길 61-1, 씨동
건물: 23.14평 , 토지(대지권): 25.00평 |
220,000,000원
36,975,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 퇴촌면 우산리 66-2
건물: 22.59평 , 토지(대지권): 20.14평 |
81,000,000원
39,690,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-13
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 과수원길19번길 6, 비동
건물: 14.55평 , 토지(대지권): 9.58평 |
86,000,000원
42,140,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-07
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 새말길152번길 36-4, 104동
건물: 21.11평 , 토지(대지권): 18.83평 |
137,000,000원
46,991,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-13
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 이배재로 325-51, 2층202호
건물: 16.60평 , 토지(대지권): 18.23평 |
192,000,000원
65,856,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-02
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 양촌길 213-96, 104동
건물: 17.69평 , 토지(대지권): 13.99평 |
198,000,000원
67,914,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동
[임차권등기]
건물: 16.47평 , 토지(대지권): 18.80평 |
288,000,000원
69,149,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 곤지암읍 독고개길48번길 17,
건물: 19.45평 , 토지(대지권): 21.46평 |
218,000,000원
74,774,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-6,
건물: 16.39평 , 토지(대지권): 20.21평 |
154,000,000원
75,460,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 퇴촌면 관음리 496-5
건물: 23.01평 , 토지(대지권): 19.61평 |
155,000,000원
75,950,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
경기 광주시 상태길 73-13, 지1층비02호
건물: 22.71평 , 토지(대지권): 19.21평 |
169,000,000원
82,810,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경60846 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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