소 재 지	경상남도 거제시 거제면 남동리 29-274
물건용도	토지/답
토지면적	1,536.00㎡(464.64평)
건물면적
사건번호	2024타경3475
감정평가액	225,792,000원
최저입찰가	(100%) 225,792,000원
입찰보증금	(10%) 22,579,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남동리 29-274	답	1536㎡ (464.64평)

일련번호 1-3: 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일고등학교" 북동측 인근에 위치. 자연환경보전지역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월16일	근저당권	1,380,000,000원
2024년7월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *목록 2,3번 지상에 홍가시나무 수백주 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.11.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1-3: 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	답  경남 거제시 거제면 서정리 282 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 423.50평	429,800,000원 220,058,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	답  경남 거제시 아양동 897-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.99평	60,095,000원 30,769,000원	유찰 (4회)
2024-11-04	답  경남 거제시 장목면 관포리 305 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 459.20평	518,514,000원 265,479,000원	유찰 (4회)
2024-11-04	답  경남 거제시 연초면 이목리 113-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 129.47평	17,470,000원 8,945,000원	유찰 (4회)
2024-11-11	답  경남 거제시 능포동 572-5  , 토지(대지권): 32.07평	20,034,000원 3,362,000원	유찰 (8회)
2024-11-11	답  경남 거제시 덕포동 91 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.00평	81,141,600원 13,613,000원	유찰 (8회)
2024-11-11	답  경남 거제시 연초면 오비리 468-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.88평	237,342,000원 77,772,000원	유찰 (7회)
2024-11-11	답  경남 거제시 장목면 농소리 508 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 244.12평	69,402,000원 18,194,000원	유찰 (6회)
2024-11-11	답  경남 거제시 일운면 소동리 634-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 631.92평	353,041,000원 92,548,000원	유찰 (6회)
2024-11-11	답  경남 거제시 일운면 망치리 732 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.12평	941,283,000원 246,752,000원	유찰 (6회)
2024-11-11	답  경남 거제시 연초면 오비리 468-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 245.03평	239,490,000원 78,476,000원	유찰 (5회)
2024-11-11	답  경남 거제시 하청면 어온리 23-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.57평	54,417,300원 17,832,000원	유찰 (5회)
2024-11-11	답  경남 거제시 덕포동 336  , 토지(대지권): 134.92평	351,894,000원 115,309,000원	유찰 (5회)
2024-11-11	답  경남 거제시 사등면 사곡리 380-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 265.90평	94,932,000원 31,108,000원	유찰 (5회)
2024-11-11	답  경남 거제시 연초면 오비리 313-2  , 토지(대지권): 288.28평	506,043,000원 207,275,000원	유찰 (4회)