소 재 지	경상남도 거제시 거제면 남동리 29-274
물건용도	토지/답
토지면적	1,536.00㎡(464.64평)
건물면적
사건번호	2024타경3475
감정평가액	225,792,000원
최저입찰가	(80%) 180,634,000원
입찰보증금	(10%) 18,063,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남동리 29-274	답	1536㎡ (464.64평)

일련번호 1-3: 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일고등학교" 북동측 인근에 위치. 자연환경보전지역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월16일	근저당권	1,380,000,000원
2024년7월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1-3: 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 차량접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.16.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	답  경남 거제시 장목면 외포리 1421-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.02평	88,032,000원 6,050,000원	유찰 (12회)
2025-01-20	답  경남 거제시 장목면 외포리 1425 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 161.54평	95,586,000원 12,830,000원	재진행 (9회)
2025-01-20	답  경남 거제시 아주동 1555-2  , 토지(대지권): 80.16평	278,242,000원 58,351,000원	유찰 (7회)
2025-01-06	답  경남 거제시 동부면 학동리 113 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 215.99평	247,758,000원 101,482,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	답  경남 거제시 연초면 오비리 313-2  , 토지(대지권): 288.28평	506,043,000원 132,656,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	답  경남 거제시 연초면 오비리 375-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 726.00평	441,600,000원 115,762,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	답  경남 거제시 연초면 오비리 674-1  , 토지(대지권): 236.86평	467,424,000원 122,533,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	답  경남 거제시 연초면 오비리 682-4  , 토지(대지권): 421.38평	907,017,000원 237,769,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	답  경남 거제시 연초면 오비리 820-1  , 토지(대지권): 166.07평	270,108,000원 70,807,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	답  경남 거제시 남부면 다대리 151-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 501.55평	319,994,000원 83,885,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	답  경남 거제시 남부면 다대리 173 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 526.05평	337,366,000원 110,548,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	답  경남 거제시 장목면 장목리 221-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 472.51평	388,938,000원 127,447,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	답  경남 거제시 일운면 소동리 675 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.27평	20,847,660원 6,831,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	답  경남 거제시 일운면 소동리 701  , 토지(대지권): 18.79평	25,473,300원 8,347,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	답  경남 거제시 동부면 학동리 464-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.97평	292,708,000원 95,914,000원	유찰 (5회)