[ 경상남도 거제시 토지/답 법원경매 ]
거제시경매, 일운면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 30593 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 창원지방법원 통영지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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필요비
"민법상의 필요비는 부동산의 효용을 적정하게 유지하고 회복하는 데에 필요한 관리비,수리비 등을 말하는데 부동산임대차시에는 임대인이 지출하게 되어 있는 것이며 민법상의 유익비와는 다르다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경30593 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 일운면 소동리 675 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경30593이며 창원지방법원 통영지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 20,847,660원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 16,678,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.29입니다.
입찰보증금은 1,667,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 일운면 소동리 675
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
67.00㎡(20.27평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경30593 |
| 감정평가액 |
20,847,660원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 16,678,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,667,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
소동리 675 |
답 |
67㎡ (20.27평)
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제시외건물
소동리 675 |
소동리 675 |
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① 기호 1), 3), 7): 경상남도 거제시 일운면 소동리에 소재하는 "소동마을회관"의 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 주차장, 슬래브지붕, 유류보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년1월26일 |
근저당권
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37,500,000원 |
| 2023년12월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)(별첨 사실조회회신서 참조).
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-일부 비포장 농로, 법면 및 구거 등으로 이용중.
-일부가 속한 일대(소동3지구) 주택건설사업계획승인 취소, 지구단위계획구역 폐지(2023년 10월 12일, 거제시 고시 제2023-279호)됨.
-제시외 건물[감정서상 ㉠~㉢] 매각 제외.
-제시외 수목[감정서상 ㉨] 매각 포함(수목의 가격은 지분의 비율로 산정함).
-지적도상 맹지임.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1,3번 지상 제시외 건물
ㄱ)목조 비닐 덮개지붕 농막,
ㄴ)목조 피씨지붕 차양,
ㄷ)목조 비닐덮개 창고,
ㄹ)목조 비닐덮개 창고 각 소재함.
*목록 5번지상 제시외 건물
ㄱ)조적조 스라브지붕 현관 테라스,
ㄴ)조적조 스라브지붕 다용도및 보일러실,
ㄷ)판넬조 판넬지붕 창고,
ㄹ)목조 아스팔트슁글지붕 정자 각 소재함.
*목록 5번 토지상에 소나무등 정원수 소재함.
*목록 4번 건물 옥상에 태양광시설 소재함.
*목록 7번 토지상에 이동가능한 콘테이너박스 1동 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.07.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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① 기호 1), 3), 7): 경상남도 거제시 일운면 소동리에 소재하는 "소동마을회관"의 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 주차장, 슬래브지붕, 유류보일러, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.26.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30593 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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답
경남 거제시 일운면 옥림리 505-5
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,114.60평 |
3,357,592,000원
1,719,087,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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답
경남 거제시 일운면 소동리 132-1
[선순위지상권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 593.20평 |
805,126,000원
412,225,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 아주동 236-5
[법정지상권]
, 토지(대지권): 108.90평 |
442,656,000원
145,050,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 동부면 부춘리 704-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 288.59평 |
46,746,000원
15,318,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 상동동 382-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 239.28평 |
779,926,000원
399,322,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 상동동 387-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 150.04평 |
437,472,000원
223,986,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 상동동 388-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 249.87평 |
727,706,000원
372,586,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 상동동 389-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 229.90평 |
669,560,000원
342,814,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 상동동 390-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 229.90평 |
669,560,000원
342,814,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 장목면 장목리 96
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 603.19평 |
655,208,000원
419,333,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 장목면 장목리 98
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 261.97평 |
322,252,000원
206,242,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 장목면 장목리 99-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 104.06평 |
127,968,000원
81,899,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 하청면 덕곡리 436
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 190.88평 |
88,340,000원
56,538,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 하청면 하청리 1079-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 725.70평 |
641,827,000원
513,462,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 거제면 옥산리 1112-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 416.85평 |
212,195,000원
169,756,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경30593 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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