소 재 지	경상남도 거제시 하청면 하청리 794-1
물건용도	토지/답
토지면적	678.00㎡(205.10평)
건물면적
사건번호	2023타경4457
감정평가액	61,020,000원
최저입찰가	(100%) 61,020,000원
입찰보증금	(10%) 6,102,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하청리 794-1	답	678㎡ (205.10평)

경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 "경남산업고등학교" 남서측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월27일	근저당권	72,000,000원
2020년2월27일	지상권
2023년6월27일	가압류	10,444,759원
2023년9월21일	가압류	8,425,714원
2023년10월4일	임의경매
2023년10월25일	가압류	3,946,507원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 묵답임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 "경남산업고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	답  경남 거제시 하청면 덕곡리 257 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.07평	161,432,000원 82,654,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	답  경남 거제시 거제면 옥산리 365-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.62평	127,512,000원 127,512,000원	신건 (0회)
2024-05-13	답  경남 거제시 하청면 실전리 288-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 321.86평	274,648,000원 274,648,000원	신건 (0회)
2024-05-13	답  경남 거제시 장목면 외포리 1657 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 569.31평	64,540,400원 6,930,000원	유찰 (10회)
2024-05-13	답  경남 거제시 사등면 사곡리 548-3 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,335.84평	1,065,693,000원 436,507,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	답  경남 거제시 연초면 송정리 70 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 617.10평	150,960,000원 61,833,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	답  경남 거제시 동부면 구천리 941-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,026.88평	3,775,745,000원 3,020,596,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	답  경남 거제시 아양동 868-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 161.84평	267,500,000원 171,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경남 거제시 연초면 오비리 141-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 370.87평	345,657,000원 176,977,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  경남 거제시 일운면 옥림리 505-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,114.60평	3,357,592,000원 2,148,859,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경남 거제시 문동동 349-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 32.67평	38,556,000원 24,676,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경남 거제시 일운면 소동리 132-1 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 593.20평	805,126,000원 515,281,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경남 거제시 남부면 다포리 103 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 819.47평	845,208,000원 676,166,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경남 거제시 하청면 하청리 796-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 275.88평	83,603,000원 83,603,000원	신건 (0회)
2024-05-13	답  경남 거제시 하청면 하청리 794-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 205.10평	61,020,000원 61,020,000원	신건 (0회)