경상남도 거제면 옥산리 토지/답 경매 거제시
2022타경1833
소재지 - 경상남도 거제시 거제면 옥산리 240
감정가 : 781,981,840
최저가 : 500,468,000
매각기일 : 2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2022타경1833 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 거제면 옥산리 240 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1833이며 창원지방법원 통영지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 781,981,840원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 500,468,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰보증금은 50,046,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 거제면 옥산리 240
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
3,954.00㎡(1,196.09평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경1833 |
| 감정평가액 |
781,981,840원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 500,468,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 50,046,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
옥산리 240 |
답 |
1177㎡ (356.04평)
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| 답 |
1679㎡ (507.90평)
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| 답 |
1098㎡ (332.15평)
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제시외건물
옥산리 240 |
옥산리 240 |
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경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 "동림마을" 인근에 위치. 생산관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월11일 |
근저당권
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559,000,000원 |
| 2016년8월23일 |
지상권
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| 2018년6월25일 |
근저당권
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270,300,000원 |
| 2022년5월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록 1.2.3. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환). 제시외 수목[감정서상 ⓐ,ⓑ,ⓒ] 매각 포함.
-목록 2.3. 양 지상에 걸쳐 소재하는 이동가능한 컨테이너 1동 매각 제외(감정서 참고).
-목록 3. 제시외 건물[감정서상 ㉠,㉡,㉢] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 금액이며, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1,2,3번지상에 동백나무등 제시외 수목 수십주 소재함.
*목록 3번 지상 제시외 건물
ㄱ)철파이프조 강판지붕 계사,
ㄴ)차양막 비닐하우스 창고 각 소재하고,지상에 이동식 콘테이너박스 2동 소재함.(소유불명)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 "동림마을" 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.11. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1833 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-19
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답
경남 거제시 일운면 지세포리 1017-2
, 토지(대지권): 122.51평 |
349,920,000원
179,159,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-19
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답
경남 거제시 일운면 지세포리 1017-10
, 토지(대지권): 173.33평 |
480,747,000원
246,142,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-19
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답
경남 거제시 일운면 망치리 698-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 270.13평 |
274,151,000원
140,366,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-02
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답
경남 거제시 거제면 옥산리 365-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 389.62평 |
127,512,000원
65,286,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-23
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답
경남 거제시 동부면 부춘리 704-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 288.59평 |
46,746,000원
9,803,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-23
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답
경남 거제시 상동동 382-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 239.28평 |
779,926,000원
399,322,000원 |
재진행
(3회)
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2024-09-23
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답
경남 거제시 상동동 387-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 150.04평 |
437,472,000원
223,986,000원 |
재진행
(3회)
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2024-09-23
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답
경남 거제시 거제면 옥산리 1112-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 416.85평 |
212,195,000원
108,644,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-23
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답
경남 거제시 연초면 죽토리 554
, 토지(대지권): 686.68평 |
660,570,000원
338,212,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-23
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답
경남 거제시 하청면 석포리 223-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 170.91평 |
150,105,000원
76,854,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-23
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답
경남 거제시 사등면 오량리 738
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.69평 |
127,232,000원
65,143,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-23
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답
경남 거제시 사등면 덕호리 222-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 132.19평 |
56,810,000원
29,086,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-23
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답
경남 거제시 사등면 덕호리 222-37
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 134.92평 |
52,628,000원
26,946,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-23
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답
경남 거제시 둔덕면 학산리 88-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 810.10평 |
337,428,000원
172,763,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-23
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답
경남 거제시 일운면 지세포리 1108
, 토지(대지권): 527.86평 |
1,269,751,000원
1,269,751,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경1833 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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