[ 경상남도 거제시 토지/답 법원경매 ]
거제시경매, 남부면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 30852 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 창원지방법원 통영지원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대물변제
"채문자가 부담하고 있는 본래의 급부에 갈음하여 다른 급부를 함으로써 채권을 소멸시키는 채권자와 변제자간의 계약. 변제와 동일한 효력을 가지지만 계약인 점에서 이와 다른다.
현실급부를 요하므로, 단지 다른 급부를 할 채무만을 지는 때는 경개로는 되지만 대물변제로는 되지 안는다. 대물변제로서 급부된 물건에 하자가 있더라도 소멸한 채권은 부활하지는 않으며, 또한 하자 없는 물건의 급부를 청구하지도 못한다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경30852 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 거제시 남부면 다대리 151-4 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경30852이며 창원지방법원 통영지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 319,994,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 255,995,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰보증금은 25,599,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 남부면 다대리 151-4
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
1,658.00㎡(501.55평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경30852 |
| 감정평가액 |
319,994,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 255,995,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,599,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
다대리 151-4 |
답 |
1658㎡ (501.55평)
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경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 <다대마을회관> 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월24일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2019년12월24일 |
지상권
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| 2023년12월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지상에 소유자 미상의 제시외수목이 수기 소재하나, 현상 등을 고려할 때 경제적가치는 미미할 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가함[감정서 참조]. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*지상에 명 불상의 제시외 수목 수십주 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 <다대마을회관> 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.24.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30852 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-29
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답
경남 거제시 아주동 1166
, 토지(대지권): 258.64평 |
380,406,600원
304,325,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 하청면 하청리 1079-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 725.70평 |
641,827,000원
513,462,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 거제면 옥산리 1112-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 416.85평 |
212,195,000원
169,756,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 연초면 죽토리 554
, 토지(대지권): 686.68평 |
660,570,000원
528,456,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 하청면 석포리 223-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 170.91평 |
150,105,000원
120,084,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 사등면 오량리 738
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.69평 |
127,232,000원
101,786,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 사등면 덕호리 222-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 132.19평 |
56,810,000원
45,448,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 사등면 덕호리 222-37
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 134.92평 |
52,628,000원
42,102,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 둔덕면 학산리 88-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 810.10평 |
337,428,000원
269,942,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 사등면 청곡리 56-53
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 318.84평 |
290,031,000원
232,025,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
경남 거제시 거제면 옥산리 622
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 230.20평 |
228,300,000원
182,640,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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답
경남 거제시 연초면 죽토리 474-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 268.62평 |
328,560,000원
262,848,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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답
경남 거제시 연초면 오비리 313-2
, 토지(대지권): 288.28평 |
506,043,000원
404,834,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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답
경남 거제시 연초면 오비리 375-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 726.00평 |
441,600,000원
353,280,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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답
경남 거제시 연초면 오비리 674-1
, 토지(대지권): 236.86평 |
467,424,000원
373,939,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경30852 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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