소 재 지	경상남도 거제시 연초면 오비리 820-1
물건용도	토지/답
토지면적	549.00㎡(166.07평)
건물면적
사건번호	2023타경5115
감정평가액	270,108,000원
최저입찰가	(80%) 216,086,000원
입찰보증금	(10%) 21,608,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오비리 820-1	답	549㎡ (166.07평)

경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하는 "오비초등학교"의 남동측(기호 1-3,8), 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월22일	근저당권	1,380,000,000원
2019년1월8일	근저당권	936,000,000원
2019년2월20일	근저당권	120,000,000원
2023년11월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 본 건 토지는 '거제 오비중촌지구 기반시설부담구역 지정, 기반시설설치계획, 기반시설부담계획 수립 및 지형도면 고시(거제시 고시 제2021-368호, 2021.12.06.)' 된 연초면 오비리 일원의 토지인바 구체적인 계획, 진행 상황 및 변경여부 등에 대하여 재확인이 필요함[감정서 참조]. - 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요함. - 지적도상 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하는 "오비초등학교"의 남동측(기호 1-3,8), 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.22.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-29	답  경남 거제시 거제면 옥산리 365-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.62평	127,512,000원 81,608,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	답  경남 거제시 거제면 옥산리 574-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 554.48평	243,789,000원 124,820,000원	유찰 (3회)
2024-07-15	답  경남 거제시 거제면 법동리 823 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 517.88평	158,136,000원 101,207,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	답  경남 거제시 거제면 옥산리 1112-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 416.85평	212,195,000원 169,756,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	답  경남 거제시 거제면 옥산리 622 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 230.20평	228,300,000원 182,640,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	답  경남 거제시 거제면 서정리 282 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 423.50평	429,800,000원 429,800,000원	신건 (0회)
2024-07-29	답  경남 거제시 동부면 구천리 941-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,026.88평	3,775,745,000원 1,933,182,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	답  경남 거제시 동부면 부춘리 704-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 288.59평	46,746,000원 15,318,000원	유찰 (5회)
2024-07-15	답  경남 거제시 동부면 가배리 776 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 601.98평	101,490,000원 51,963,000원	유찰 (3회)
2024-07-29	답  경남 거제시 동부면 학동리 464-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.97평	292,708,000원 234,166,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	답  경남 거제시 동부면 학동리 457 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.08평	145,340,000원 116,272,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	답  경남 거제시 둔덕면 술역리 200-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 682.44평	92,496,000원 12,414,000원	유찰 (9회)
2024-07-08	답  경남 거제시 둔덕면 학산리 88-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 810.10평	337,428,000원 269,942,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	답  경남 거제시 사등면 청곡리 189 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 753.83평	254,567,000원 27,334,000원	유찰 (10회)
2024-07-15	답  경남 거제시 사등면 성포리 34 [농지취득자격증명]  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 189.97평	209,768,000원 68,737,000원	유찰 (5회)