소 재 지	경상남도 거제시 동부면 학동리 113
물건용도	토지/답
토지면적	714.00㎡(215.99평)
건물면적
사건번호	2023타경30760
감정평가액	247,758,000원
최저입찰가	(41%) 101,482,000원
입찰보증금	(10%) 10,148,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학동리 113	답	714㎡ (215.99평)

경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "수산마을" 내에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월21일	근저당권	132,000,000원
2017년2월21일	지상권
2023년12월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "수산마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 2. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	답  경남 거제시 사등면 사곡리 351 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,608.09평	630,600,000원 630,600,000원	신건 (0회)
2025-01-13	답  경남 거제시 장목면 율천리 269 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 249.87평	100,142,000원 100,142,000원	신건 (0회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 명진리 165-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 179.08평	97,088,000원 97,088,000원	신건 (0회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 명진리 161 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 447.40평	204,102,000원 204,102,000원	신건 (0회)
2025-01-06	답  경남 거제시 사등면 사곡리 487-4 [농지취득자격증명]  건물: 6.35평  , 토지(대지권): 581.41평	590,070,000원 590,070,000원	신건 (0회)
2025-01-06	답  경남 거제시 사등면 오량리 773 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 43.80평	14,595,840원 14,595,840원	신건 (0회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 소랑리 333-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.09평	158,340,000원 158,340,000원	신건 (0회)
2025-01-06	답  경남 거제시 장목면 장목리 421-67 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 544.20평	338,212,000원 270,570,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 일운면 옥림리 332 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 723.88평	897,375,000원 717,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 서정리 235 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 722.37평	417,900,000원 334,320,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 서정리 447-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 794.06평	534,208,000원 427,366,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 남동리 29-274 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.64평	225,792,000원 180,634,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 거제면 동상리 685-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 576.78평	327,952,400원 262,362,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 연초면 다공리 576 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 442.86평	150,792,000원 120,634,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	답  경남 거제시 연초면 다공리 578 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 198.14평	70,085,000원 56,068,000원	유찰 (1회)