소 재 지	경기도 의정부시 훈민로 13, 313동 5층504호 (고산동,고산리슈빌포레)  경기도 의정부시 고산동 903
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	59.72㎡(18.07평)
사건번호	2024타경72021
감정평가액	332,000,000원
최저입찰가	(100%) 332,000,000원
입찰보증금	(10%) 33,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 훈민로 13	대지권 미등기	㎡
건물 훈민로 13	5층504호 (고산동,고산리슈빌포레) 철근콘크리트구조	59.72㎡ (18.07평)

경기도 의정부시 고산동 소재 『훈민초등학교』 북측 인근에 위치. 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월30일	근저당권	252,000,000원
2021년12월22일	근저당권	37,500,000원
2022년2월14일	근저당권	30,000,000원
2022년9월21일	가압류	19,257,558원
2024년2월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 대지권은 미등기이나, 토지대장에는 대지권등기가 되어있고, 소유권 지분은 44.6365/59919이며, 2021.06.24.에 한국토지주택공사에 211,990,450원을 입금한 내역이 있음 2) 매수인은 소유권이전등기 후에 한국토지주택공사와 공동으로 대지권등기를 신청하여야 함 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 고산동 소재 『훈민초등학교』 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	아파트  경기 의정부시 평화로 184, 19층	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 의정부시 상금로 41-16, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.87평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 의정부시 범골로 60, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 5.79평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  경기 의정부시 용현로 42, 104동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 13.07평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-10-31	아파트  경기 의정부시 시민로 287, 101동  건물: 22.07평  , 토지(대지권): 12.98평	496,000,000원 496,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 시민로387번길 5, 1동  건물: 13.85평  , 토지(대지권): 10.40평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 상금로 31-14, 102동  건물: 36.87평  , 토지(대지권): 18.09평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 송양로 94, 1901동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.00평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 회룡로 245, 613동  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 8.25평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 회룡로 254, 706동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 9.37평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 용현로 42, 104동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 13.07평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 훈민로 13, 303동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.50평	336,000,000원 336,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 3.94평	57,000,000원 57,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 훈민로 13, 313동  건물: 18.07평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 의정부시 녹양로62번길 12, 111동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 5.54평	186,500,000원 186,500,000원	신건 (0회)