소 재 지	경기도 의정부시 용현로 42, 104동 10층1004호 (용현동,신도10차파크힐타운)  경기도 의정부시 용현동 290-1
물건용도	아파트
토지면적	43.21㎡(13.07평)
건물면적	101.93㎡(30.83평)
사건번호	2024타경2381
감정평가액	332,000,000원
최저입찰가	(100%) 332,000,000원
입찰보증금	(10%) 33,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용현로 42	20977.0 분의 43.21	43.209㎡ (13.07평)
건물 용현로 42	10층1004호 (용현동,신도10차파크힐타운) 철근콘크리트구조	101.932㎡ (30.83평)

경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년12월5일	근저당권	176,400,000원
2022년7월20일	근저당권	176,400,000원
2024년1월30일	가압류	9,115,113원
2024년4월17일	임의경매
2024년7월8일	가압류	11,999,277원
2024년9월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 부동산 표시 기재사항 및 현황사진과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.31입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 둔야로33번길 22, 에이동  건물: 7.38평  , 토지(대지권): 3.94평	57,000,000원 57,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 가능로 28-10, 6층602호 [임차권등기]  건물: 19.20평  , 토지(대지권): 9.16평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  경기 의정부시 상금로 41-16, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.87평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 상금로 31-14, 102동  건물: 36.87평  , 토지(대지권): 18.09평	312,000,000원 312,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 의정부시 부용로 137, 301동  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 11.95평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  경기 의정부시 녹양로 86-15, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.87평	343,000,000원 117,649,000원	유찰 (3회)
2024-11-12	아파트  경기 의정부시 녹양로 86-15, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.87평	322,000,000원 225,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 의정부시 녹양로62번길 12, 111동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 5.54평	186,500,000원 186,500,000원	신건 (0회)
2024-11-19	아파트  경기 의정부시 송양로 76, 2004동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.21평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 의정부시 효자로 26, 601동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.11평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 의정부시 용현로 143, 206동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.16평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  경기 의정부시 용현로 143, 102동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.16평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 의정부시 송양로 94, 1901동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.00평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-12-03	아파트  경기 의정부시 동일로466번길 3, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 8.10평	299,000,000원 209,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 의정부시 장곡로628번길 21, 106동  건물: 36.53평  , 토지(대지권): 20.08평	661,000,000원 323,890,000원	유찰 (2회)