소 재 지	경기도 의정부시 녹양로 86-15, 106동 14층 1410호 (녹양동,현대아파트)  경기도 의정부시 녹양동 80
물건용도	아파트
토지면적	49.17㎡(14.87평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2023타경84638
감정평가액	343,000,000원
최저입찰가	(49%) 168,070,000원
입찰보증금	(10%) 16,807,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 녹양로 86-15	29780 분의 49.173	49.173㎡ (14.87평)
건물 녹양로 86-15	14층 1410호 (녹양동,현대아파트) 철근콘크리트구조	84.94㎡ (25.69평)

경기도 의정부시 녹양동 소재 지하철 1호선"녹양역" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	전부	2022.01.14.	[보]320,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월20일	가압류	9,022,230원
2023년11월13일	강제경매
2024년1월22일	임차권설정	320,000,000원
2024년3월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 주거용아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 녹양동 소재 지하철 1호선"녹양역" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 343,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,951,877원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.20. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 호암로 256, 109동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 5.45평	315,000,000원 220,500,000원	재진행 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 태평로118번길 30, 24층2406호  건물: 6.11평  , 토지(대지권): 1.01평	129,000,000원 90,300,000원	재진행 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 104동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.76평	510,000,000원 174,930,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	아파트  경기 의정부시 녹양로 86-15, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.87평	343,000,000원 168,070,000원	유찰 (2회)
2024-10-02	아파트  경기 의정부시 장곡로226번길 52, 102동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 13.41평	466,000,000원 326,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 부용로 233, 106동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.42평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 서광로 210, 106동  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 16.00평	500,000,000원 350,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 평화로290번길 11, 102동  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 7.74평	353,000,000원 247,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 부용로 87, 110동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 14.97평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 의정부시 호국로 1302, 7층 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 1.09평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 신곡로 35, 201동  건물: 29.20평  , 토지(대지권): 14.58평	429,000,000원 300,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 범골로29번길 34, 601동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 9.80평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 의정부시 평화로 490, 12층1201호  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 1.22평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  경기 의정부시 백석로 33, 104동  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 6.34평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  경기 의정부시 호국로 1369, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.10평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)